第157章 【股票和期指合約】

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五月伊始。

林祖輝和梁真勳滿意的從滙豐大廈走出來，就在剛剛，他們新時代地產得到了滙豐銀行的支援，獲得了一筆2億規模的貸款。

回頭望著今年投入使用的滙豐大廈，林祖輝說道：“55億造的大廈，還不包括地價，這滙豐銀行還真有錢！”

滙豐大廈高48層，論高度自然算不上什麼，但是滙豐大廈不採用混凝土澆灌，而是全部由巨大的鋼管構成，外表全部用鋁板和玻璃。55億的建築費為全港建築費之最，前世已經榮登香江八十年底的五大代表建築之首，還躋身本世紀世界十大現代建築之列。

梁真勳原來就是滙豐銀行的高階職員，如果不跳槽，此時應該在這裡面上班了。

不過他此刻卻沒有任何留戀，只是說道：“我們新時代地產以後也可以造摩天大廈！”

林祖輝毫不猶豫的說道：“這是肯定的，我們以後還要建香江最高的摩天大廈，香江的新地標！”

此時，他想到了1989年開始興建的中環廣場，到時候他一定要聯合新世界、高升地產，去擊敗信合地產和新鴻基。

不過一想起以後要完成這麼多大專案，所需要的資源也是巨大的，林祖輝瞬間想起了一個新時代地產的發展策略。

“對了，等這一波我們擴大後，我打算讓新時代地產開始從內部發展！建築公司、機械工程、冷氣工程、物業管理及代理、裝飾工程，這些我們都要涉獵，學新鴻基成為一條全產業鏈的樓宇工廠。”

梁真勳立馬說道：“會不會步子邁得太大了？”

林祖輝說道：“這只是一個長遠的策略，而且我們也不需要發展成新鴻基那樣龐大，求精不求多！至於資金問題，我心裡有數，公司不缺錢的！”

梁真勳這才點點頭，慚愧的說道：“老闆想得長遠，我們總是考慮眼下的困難！”

林祖輝拍拍他的肩膀，說道：“時常提醒我，很有必要！”

雖然話是這麼說，但林祖輝決定的事情，好像別人也左右不了他的意見。

雙方看事的角度不一樣，在林祖輝看來，股市有數不盡的錢；在手下們看來，公司債務率居高不下，發展速度過快，抗風險能力太低等等。

其實新時代地產發展也不算非常誇張，比起大劉前世的也就厲害一點點而已。

前世大劉還真tmd是個人才，1985年才進入地產行業，1987年已經可以去京城合作開發外售的商品房了，編號還是no.1；不僅僅如此，大劉在1987年購買的物業起碼價值30億（也是大舉借貸）。他不是穿越者，能做到如此厲害，顯然讓林祖輝也不得不佩服。據說，他在八十年代初期就已經去美國投資垃圾債券，獲利不菲。

不過這一世，他沒有華置這個老牌企業，簡直實力要打骨折。就算他收購一家替補地產公司，實力和信譽也遠遠不足，供股集資不會那麼順利。

林祖輝和梁真勳馬不停蹄的跑了五家銀行，才將6億的貸款資金湊足，但確實異常的順利；各家銀行基本上沒有過多稽核，拿出抵押物業後，很快就審批透過了。

拿到貸款後，林祖輝對梁真勳說道：“公司拿出1億的資金，找可以提供我們五倍槓桿的證券公司，在大盤迴落至1750點至1800點的時候，買入九龍倉、和記黃埔等藍籌股。”

香江的股市總市值目前在2600多億，林祖輝就算個人購入25億的股票（也是五倍槓桿），對整體大市影響不大（佔股1%）。

那麼，林祖輝打算給新時代地產、華人置業分配15億的投資額度（五倍槓桿，本金三億）進行投資；這樣，也不過佔了大市的1.5%而已，改變不了大市什麼，反而會推動大市上漲。

他可是