第339章 【大暴跌前的籌備】

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，實在投資太大。不好意思了，黃生，兩次拒絕你的好意！”

黃廷芳連忙說道：“林生嚴重了，我相信我們還會有合作的！”

林祖輝點點頭，說道：“會有的！”

這倒是實話，如果是大型住宅地皮拍賣，林祖輝未必會熱衷。因為成本太過昂貴，盈利不會過豐，所以以後聯合投標，也是趨勢。

後期包括一些大型商業、住宅綜合用地拍賣，林祖輝也會採取拉攏盟友，讓出三成左右的股份，進行競拍。道理很簡單，大家都是合組財團，若你想吃獨食，以後怕是容易被人群攻。

拍賣場上，大家都互相打完招呼，便散去。

林祖輝今天的目的也已經達到，就是給大家一個感覺，他已經‘精疲力盡’了。然後等花園道地王招標時，大家就不會針對林祖輝。

特別是李超人，林祖輝搶他那麼多專案，保不準這個老YB有惡意的想法。只要被李皇冠一針對，憑藉他的財力，林祖輝要吃虧不少。當然，李超人旗下公司都在調整投資策略，海外的比重加碼，也未必會惡意針對林祖輝，畢竟那需要很大的代價。

所以，他今天給人的感覺就是，即沒有對地產前景感到悲觀，也沒有以前那樣‘大手筆’的風範。

.......

下午，林祖輝會見了萬國寶通香江負責人史蒂夫。他本人和萬國寶通保持著非常良好的關係，起初是因為梁伯韜的關係，後來雙方的業務越來越多，萬國寶通已經成為新時代集團系貸款最多銀行。

而林祖輝的信譽堪比李超人，自然也非常受到萬國寶通的重視。

當林祖輝提出用自己持有新時代集團部分股權做抵押，貸款20億港幣的時候，史蒂夫還是很吃驚。香江的老牌富豪相對保守，很少讓家族的債務如此高，要知道林祖輝個人貸款已經高達30億了。

史蒂夫問道：“林先生，資金的用途是？”

林祖輝說道：“家族的地產投資，我想以我旗下公司的經營狀況，20億貸款還是沒有問題吧！”

史蒂夫點點頭，說道：“20億貸款對你來說當然不是問題，不過我們銀行對於大額貸款，總歸是謹慎的。不過你放心，我會盡快給予你答覆，不會讓你久等的！”

這個可以接受，畢竟是大額貸款。

林祖輝又說道：“有五億港幣我需要美元貸款，在美國完成支付。”

聽到投資美國，史蒂夫自然非常高興，這幾年香港的富豪都是香餑餑，深受美國、加拿大、澳洲政府的青睞。

“沒問題，歡迎林先生投資美國，我們萬國寶通非常樂意和你合作！”

新時代的孫公司富利地產，在洛杉磯的那個商業專案，就是交給萬國寶通的貸款。所以，哪怕是萬國寶通美國總部，也是非常看重林祖輝這個新晉財閥。

“當然，我們可是合作伙伴！”

送走了史蒂夫之後，林祖輝馬不停蹄的又開始聯絡各家銀行，打算共獲得35億的鉅額貸款。其中5億港幣去美國，繼續投資微軟，將持有的股份增持到2%的水平。

另外的30億，則放在香港，打算抄底地產。連同他本來的資金，差不多80億港幣的資金在香江。

當然，若是地產股市暴跌後，這些銀行也會紛紛開始緊張，前來詢問林祖輝的情況，畢竟他的負債已經高達65億。

林祖輝之所以提前抵押貸款，也是考慮到股票貶值，股災後貸款將會抵押更多的股權！

......

翌日。

林祖輝和新時代系的地產/置業的四架馬車，開了一個秘密會議。

陳曉芬最近壓力有些大，一看面色就不太好，林祖輝先是體諒下屬：“我對你們銷售部的成