第10章 【分層出售】

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林志超來到‘高露雲律師行’，則是一間有60年曆史的狀師行，是由兩位外國人創立的。

目前香港知名的律師行，幾乎都是洋人創立的。而華人狀師則掛在這些律師行名下，也是一個雙贏的局面，律師行抽取狀師的佣金，狀師利用律師行的資源和名氣。所以說，華人狀師看似是打工，其實是非常自由和主動的。

前臺攔住了林志超，詢問道：“先生，請問你有什麼事嗎？”

林志超隨意看了看周圍環境，然後沉穩的說道：“我想和周建勳律師談談合作，麻煩替我約一下他。”

前臺見沒有預約，便繼續問道：“您是做什麼的？有需要什麼樣的法律諮詢服務？”

律師地位在香港頗高，更何況周建勳是華人知名狀師，一般人可還沒有資格找他談合作。

林志超說道：“我是置業公司的老闆，想聘請周建勳律師作為我們公司的法律顧問，這是我的名片！”

他掏出一張剛剛印的名片，遞給前臺。

前臺一聽置業公司的老闆，再看看名片，見到地址是華人行大廈，便馬上說道：“那我替你去轉達一下，您請坐一會。”

林志超點點頭，他是貿然上門合作，自然有些麻煩。不過他相信，很快可以得到周建勳律師的友誼和合作。

不一會，前臺來到林志超面前，說道：“林生，這邊請！”

林志超起身，跟著前臺走進高露雲律師行，門檻高是正常的，這個年代的律師行，本來就是為權貴服務的。

來到周建勳的辦公室，兩人自然是一番自我介紹。

周建勳是一位40歲左右的律師，執倫敦律師牌照的大狀，在華人圈非常有名。林志超找他，純粹是聽說過他的名氣，便主動上門求合作，畢竟他沒有更好的選擇。

“林生年紀輕輕，便已經是置業公司老闆，真是了不起！”周建勳客氣的說道。

他不懷疑林志超的身份，畢竟騙律師沒有好處。

“公司才剛剛開業，很多地方都沒有搞明白，所以想請周律師給些法律意見。”林志超年輕的面孔，透露著自信。

周建勳聽見剛剛成立，臉色並沒有變化，而是說道：“沒問題，正好我現在有空，你可以簡單的說說情況。”

林志超點點頭，開始直入主題：“現在的物業買賣都是按照整棟出售，那麼能不能分層進行出售？分層地契乃在土地契方面，若4層樓者各業主各佔1／4地權，5層樓者則各業主佔1\/5地權，另做一份屋契說明各業主之權益就可以。這樣的做法，你覺得能不能行？”

周建勳直接愣住了，本以為是個很簡單、很平常的問題，卻沒有想到是他一個回答不上來的問題。

思考一番後，他老實的說道：“我未曾做過這種地契！”

林志超並不放棄，而是繼續說道：“這種地契需要在那裡做？該向那個部門申請？如果‘分層出售’可以行得通，那麼香江的物業買賣就不會像一攤死水；而物業交易活躍，意味著更多的資金進入地產業，那麼解決香江房屋不足的問題，絕對是一大貢獻。”

周建勳這時候表情變換了，認真的說道：“林生的想法很好！我去信田土廳，問準是否可以註冊。如果有結果，我會第一時間告訴你，以免影響你公司的運作。”

林志超笑著說道：“那麼，周律師願意做我們公司的法律顧問嘛？你放心，我應該付得起諮詢費。”

周建勳也笑了，說道：“能想出這樣的辦法，對我本身來說，也是一種學習。而我又是一名律師，自然願意多一份業務和客戶。”

林志超點點頭，隨後將長江置業的情況講了講。

周建勳聽後，沉思一下說道：“雖然林生你提出的辦法可