第458章 【和港燈的合作】

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3月18日，長實集團釋出年度業績報告，去年（1979）獲得10.5億港幣的利潤，其中包含3.1億港幣的非經常性盈利（炒黃金）；並宣佈每股將獲得0.32港幣的股息，涉及資金1.82億港幣。

一時間，長實集團的市值立馬突破100億港幣，朝著更高的市值漲去。長實股東喜笑顏看，稱林志超是最會賺錢的企業家。

長實集團。

林志超在辦公室裡，接待了‘香港電燈公司’的董事局主席兼總裁布魯嘉（英籍）。

實際上，別看布魯嘉是港燈的董事局主席兼總裁，實則他只是一個打工的，因為港燈是一家公眾上市企業。倘若哪家企業收購港燈股份達到34%，便可以順理其章得到董事局主席位置。

港燈是一個好企業，不過林志超並不急著去收購。

他收購九龍倉集團、和記黃埔，都是抱著必須收購的想法，所以動作難免很大。而接下來的收購，他沒有那麼的迫切，畢竟不是賣古董，抱著非買不可的想法。

布魯嘉很快道明來意：“林爵士，港燈在北角的電廠舊址專案，不知道你有沒有興趣？”

林志超笑道：“當然！港燈在北角的地皮發展潛力極大，可修建大型私人屋邨和酒店商業部分，如果能合作，是我們長實集團的榮幸。”

果然是人的名樹的影，由於長實集團在地產領域的信譽和影響力，導致陸續有很多企業前來尋求合作。

這些企業包括南海紗廠、南洋紗廠、怡南實業、廣生行等，他們擁有豐厚的地皮資源，但卻無地產開發經驗，便紛紛尋求長實集團合作。

而長實集團只需要拿出一筆做地基的錢，然後僅需一年後，就可以透過‘售樓花’的方式‘以戰養戰’，並獲得可觀的利潤。

與此同時，長實集團手中依舊擁有130萬平方尺的儲備地皮，可建1000萬餘平方尺的住宅樓面，還擁有金鐘30萬平方尺的商業地皮，可建500多萬平方尺的商業樓宇樓面。

布魯嘉隨後說道：“看來，林爵士研究過那幅地皮！”

林志超說道：“確實研究過，畢竟位於市區能有如此大的地皮，且又被閒置，很難不被注意。”

這幅地皮有二十萬平方尺左右，是港燈的電廠舊址，隨著市區日益繁華，以及人們對環保的追求，已經在七十年代末期停止發電。

其實，布魯嘉親自上門求合作，實際上也是有試探林志超是否對港燈有想法。雖然他不是股東，但也希望察覺一點自己的命運。更何況，倘若林志超有意收購港燈，他也好提前賣一個好，以後總裁一職還能繼續勝任下去。

見林志超不像有計劃收購的樣子，布魯嘉迅速和林志超討論起‘北角電廠舊址’的大概開發意圖起來。

1968年，港燈在鴨脷洲興建全電腦化的發電廠，採用燃油發電；再加上北角發電廠，就有兩家電廠進行發電。面對香港日益的電力需求，1978年9月，港府又正式批准港燈在南丫島興建更大規模的發電廠。

北角電廠是1979年停止發電，而鴨脷洲電廠也將在八十年代中期停止發電，這些專案都很不錯呢！

“按照這幅地皮的大小和周圍規劃，差不多是可以修建14幢住宅大廈和1幢酒店大廈，可以圍城一個方形.”林志超說道。

“這幅地皮的補地費，應該也是不菲吧？”布魯嘉說道。

“應該還好！目前香港人口增加至500萬以上，對住宅需求大增，港府也知道這一情況，所以不會為難。而且，我目前正在和港府討論黃埔船塢的補地費，屆時可以讓這塊地皮更便宜一點。”林志超平靜的說道。

這幅地皮他預測的是2400個住宅單元，每個單元在450~125