第440章 【第二代高層】

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1500萬平方尺。

這等實力，差不多是前世新鴻基八十年代後期的土地儲備情況（以計算可修建樓面計算，而非佔地面積計算）；而前世90年代末期的新鴻基，也只有5000萬平方尺的樓面儲備地皮。

這些土地，還是在七十年代前儲備的，而這些年林志超在商業地產專案投資過多，所以土地儲備一直沒有增加，甚至還減少了很多。

後期，林志超並沒有打算儲備更多的地皮，畢竟八十年代開始，長實集團得集中精力搞‘大型屋邨’計劃，和拓展海外的計劃。

香格里拉酒店的餐廳，林志超邀請新加坡虎豹公司總裁麥裡思一起喝下午茶。自去年談成虎豹別墅大部分業權後，林志超一直主動聯絡麥裡思，求賢若渴之心溢於言表。

麥裡思是一位現代化企業管理大師，林志超希望他來做長實集團的‘大管家’，他的英國人身份，亦有助於長實企業對外擴張。

坐在靠窗的位置上，林志超講道：“每天，我要處理的事情太多了，我又不是孫悟空，可以有三頭六臂，我只是一個平凡人，如果沒有很多人替我辦事，我是無論如何也不會取得今天這樣的成就的。但如今的長實集團，面臨著兩大困難：第一大困難，是管理層的交接，我的很多老同事都已經接近退休的年齡；第二大苦難，是企業擴大過快，我們的內部還有著一些問題。因此，我希望麥裡思先生加盟我們長實集團，和我們一道共同創造未來。”

這是林志超第一次講明，自然也是認為時機已經到來。

麥裡思沉思片刻後，說道：“我瞭解過長實集團，也瞭解過林先生，發現有今天的成績，林先生個人的智慧、決策力發揮極大。但若是這樣，將來林先生是打算以企業所有權為基準，還是以企業經營權為基準？”

這是家族企業和上市企業的區別，當然香港有很多上市企業，依舊是家族傳統企業。

林志超說道：“這正是我希望你加入我們長實的原因！未來的長實集團，會朝著多元化、國際化發展，我希望做一個企業領袖，而不是一個企業老闆。”

聽到林志超這樣說，麥裡思便明白林志超的想法，那自然是希望長實走現代化管理的路子。

於是，他說道：“其實林先生的作風非常被人津津樂道，聽說跟著你做事的，不管是管理層，還是員工，都極少另尋東家。我想，這也是一種企業精神。”

林志超點點頭，說道：“這是一種儒家精神，我希望我的企業加入這種精神，去和同事們相處，當然這種精神主要是管‘人’，而非企業的發展。”

麥裡思馬上說道：“儒家精神？林先生能不能具體講一講這種精神是什麼？”

林志超說道：“所謂儒家精神，其中心思想是恕、忠、孝、悌、勇、仁、義、禮、智、信我認為要像西方那樣，有制度，比較進取，用兩種方式來做，而不是全盤西化或者全盤儒家。儒家有它的好處也有它的短處，儒家進取方面是不夠的.日本的企業，在新員工報到的第一天，通常要做‘埋骨公司’的宣誓。這一點我不認同，我認為應該從細節上去關心員工，讓員工覺得值得效力終身”

麥裡思一聽認真聽，一邊思考，他覺得林志超這種人，就算真的需要他，也不會全盤接受他所有的想法，而是有自己獨到的見解。

今天詳談之後，他確定了這個看法。當然，聽完林志超的儒家精神後，他也覺得這種思想非常好，可以現代化企業管理的一個補充。

良久，麥裡思說道：“我來長實，能勝任什麼樣的職位？”

林志超臉上一喜，說道：“副總經理兼董事，主要工作是企業現代化治理，亦加入對西方投資的交際。值得說的是，長實集團準備調整組織架構，我將卸任總經理職位，由黃昌