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慕名而來。
新時代廣場附近的土地價格升值了,房租都漲了。
而麗景苑的定價每隔一段時間都會被要求漲點,就這樣每天來看房的人都絡繹不絕。
住宅區出售後,商業廣場會有一批穩定的顧客。
還有寫字樓和酒店也帶來了大量的人氣。
即將產生一個新的中心地帶。
由於商業地產都是自持,不緊在賺租戶的錢,也在賺升值的錢。
商業廣場升值雖然不能直接變現但可以貸更多的錢用於擴張。
張靜怡比較擔憂的事情,是在其他城市購買郊區土地。
當地不提供配套設施極有可能變成死城。
利潤很大,風險也極大。
李遠皺著眉頭,雙手緊緊的插在一起,也比較擔憂出現這種情況。
他思考了幾十秒,
“要不買郊區地段不錯的土地。”
這種地皮價格不會太高也低不到哪裡去,但廣場成本會拉高導致收益會變少。
李遠拍了下大腿,恍然大悟,有更好的解決辦法。
將新時代地產的品牌打出去,地方會主動引進。
其他地產商也會跟隨新時代廣場購買土地,產生叢集效應。
附近開發的樓盤越多,新時代廣場收益越大。
李遠激動的喊道:“媽!我們可以打廣告。”
身份瞬間暴露,會場所有人睜大眼睛張開嘴巴,滿臉驚奇!
這是太子爺啊!
禿頂年輕小夥子,心都跳到嗓子眼了,腦海裡開始幻想自己被開除的場景。
張靜怡瞪了一眼李遠。
“沒大沒小的,叫董事長!”
李遠立馬反應過來,
“董事長!我們可以打廣告,企業有名氣會自帶流量。”
知道新時代廣場,附近的住宅好賣,能抬高價格,地皮也會賣出高價。
當地不傻都會想辦法積極引進。
張靜怡煥然大悟,商場人多了,租金也會高漲,這屬於一箭雙鵰。
“你小子,鬼點子多,有什麼好主意嗎?”
她還是很期待,李遠的答卷。
李遠上前趴在她的耳朵上,聲音很小。
他抄襲了萬達的宣傳語,把名字改了下:“新時代廣場,就是城市中心!”也只記得這句宣傳語。
“萬達廣場就是城市中心”這句話影響相當大。
甭管去過沒有,提起購物廣場,第一時間就會想到萬達,
成功的營銷帶來龐大的知名度在轉化為人流量。
老王嘴上每次叫囂,萬達要輕資產執行,
這種想法其他地產公司都不敢提,
老王還不是有品牌做靠山。
不出一毛錢,無貸款無風險,透過品牌授權抽錢,錢就這樣容易的賺了。
這就是品牌的力量。
張靜怡睜大眼睛,微微的張開嘴,滿臉震驚。
“這句宣傳語,頂幾個億。”
她的兒子確實很優秀,雖然沒管理過新時代地產公司,卻在發展過程中起到最關鍵的作用。
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