第94章 【王炸】

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張靜怡端起水杯抿了一口。

“三個公司之間要公事公辦，租金按照市場價計算。”

對於她來說，肉都爛在一個鍋裡，沒有區別，帶來的好處卻顯而易見，更加利於管理。

她僵硬的面部露出一點微笑。

“都沒有意見吧！”

會場靜悄悄的，張靜怡發話了，誰還能有意見？

影投經理帶頭回道：“沒意見！”

他心中很無奈，只能被迫獨立出來了。

這件事有益無害，在場的眾人附喝著，沒有意見。

李遠皺著眉頭，幾次都想張嘴，還是閉上了。

電影公司和影院那是絕配相得益彰的存在，他想收入旗下。

但又考慮到影院的發展還是要依靠新時代地產，他就沒有張這個嘴。

張靜怡把所有人審視了一圈，

“請李遠講吓企業5年發展計劃。”

她睜大眼睛，豎起耳朵，要仔細聽下昨天撓起自己好奇心的發展計劃有多牛逼。

眾人都想知道這個年輕人有幾把刷子。

李遠不緊不慢的拿起資料，聲音圓潤有力。

新時代地產今年建成剩下的3座廣場，重點任務應該放在銷售住宅，收回資金償還貸款。

他做出這樣的規劃主要是為了規避長達半年的飛典。

企業收回資金，償還貸款，停止擴張，這種行為明顯不正常，他還要找到一個有力的理由。

他繼續講，暫停擴張是為了練好內功，培訓員工，聯絡各大品牌同步入場。

要做到先談好進場合同，新的商業廣場開業時，要做所有商鋪也要開門。

李遠還沒有說完，就被張靜怡打斷了。

她嘴角上揚，很滿意這個想法：“先招商後建設，這個想法非常好，開業時能提供充足的產品，會更快聚攏人氣。”

這樣的做法能快速讓廣場走上正軌，第二年也有底氣加租。

她眉頭緊鎖，剛才心中也產生了更多的疑問：“為什麼要停止建設廣場呢？”

培訓員工打好底子，企業一邊擴張也可以一邊做。

李遠當然不能依靠這個小理由強行叫停企業的擴張。

他剛才說的有點多，口有點幹喝了口水，

“叫停企業發展肯定有重大計劃。”

現在公司的地皮儲備為0，

都是買一塊在開工，嚴重降低企業的擴張速度。

地皮儲備相當於原材料，應該去一線城市的郊區購買地皮。

他這個計劃要極大佔用公司的資金，自然沒錢去開發新的廣場。

張靜怡的手撐著下巴，在思考李遠計劃的優劣處。

她很不喜歡囤郊區的土地，沒啥稀缺性，佔用資金大，升值潛力未知，代表風險也很大。

反而她想要購買核心地帶的土地，和廣場的戰略相佐，只能放棄。

張靜怡想到更好的解決方法，“可以提前購買幾塊土地，在開發，也浪費不了多長時間。”

李遠只能接著往下說。

工業化的程序往往伴隨著城市化，

國內城市地產的發展完全可以借鑑發達國家走過的路。

隨著工業的發展人口進入城市，城市也會擴張，郊區的人越來越多，地產也會越來越值錢。

郊區變黃金地帶。

地皮也會漲價，如何以後再買地皮，這無疑會提高廣場的成本。

張靜怡聽了後覺的非常有道理。

在杭城已經開業的兩座新時代廣場，雖然人氣還比不上核心區的商業綜合體。

但因為比較新，規劃優秀，導致很多人