第168章 【深水灣75號】

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元從150點上方，跌落至1988年底的120點。這波行情可以稍微參與下，但不可貪心，林祖輝在心裡認為。

梁真勳來到林祖輝的辦公室，彙報道：“老闆，期指合約全部買進，一共是5500張合約，花費15個交易日，近一億保證金。”

林祖輝點點頭，說道：“恩，接下來就看股市如何發展了！我們整個新時代地產系可在股市投資了不少，新時代和華置兩家公司在股票上便投資了15億（本金三億），期指合約5個億（本金一億）。”

梁真勳笑著說道：“老闆信心滿滿，股市一定會很快上漲的！”

看似投資的很多，實際都是以槓桿投資，風險大倒是真的。

但是從整個集團的規模來看，這些資金就算虧損掉，也不足以致命，倒是會影響公司信譽是真的。

林祖輝揉揉太陽穴，為了公司高速發展，他是操碎了心。

“對了，我們的工業樓宇投資具體情況如何了？”

“非常好！我們去年購買的價值3.5億工業樓宇（首付兩成），如今漲幅明顯；再加上香江工業樓宇已經非常緊張的程度，我預計年底可獲得純利1.5億~2億的利潤。”

林祖輝露出了一絲笑容，他當初讓新時代地產拿著7000萬的資金去炒工業樓宇，沒想到一年多一點時間，就可獲利兩倍多，這個投資似乎也不錯！

看來，槓桿炒房也是個發財捷徑！

在香江，靠著槓桿炒房城門的億萬富豪數不勝數。

前段時間，林祖輝就在自家工地上，認識個挺有意思的新移民楊永強。

他是1976年申請移民香江的，初到香江楊永強在親戚承包工程中做地盤工，每天工資僅15元；因為勤奮努力，他很快就做到了判頭（包工頭）。

1978年，楊永強花了8000元在鑽石山買了一間木屋住，1981年他趁高賣掉，獲得4萬現金，獲利四倍多。

因此，楊永強悟了。

為了積累足夠的資本，楊永強不斷從建築公司承保工程；1985年，他已經擁有了足夠的資本，然後他專門從事黃埔花園樓花的豪客，大賺特賺。

一個樓花首付僅需10%-15%，而黃埔花園在1985年4月份開始銷售樓花的時候，僅需600至700港幣每平方尺。一年多過去了，黃埔花園的價格已經漲至1000多元每平方尺，若按照首付15%計算，楊永強賺了四倍多的利潤。

楊永強利用這些資金，正在蓋一幢工業大廈；按照目前的進度，他完全可能在這一波工業樓宇大漲中，再大賺一筆。

楊永強的經歷，在新移民中絕對算是‘傳奇’了！

內地新移民有不少楊永強這樣的例子，不過前世並沒有出現新移民的頂尖級的大富豪。

如今，林祖輝成為了他們的領頭羊、偶像，成為他們的奮鬥目標。誰都知道，林祖輝是1979年的新移民，所以他在幾十萬新移民中就是神一樣的存在，地位比李超人還高。

“先這樣吧，公司集中精力開發新樓盤，其餘暫且消化一下再說。”林祖輝一錘定音道。

“好的！”

不消化不行，因為新時代地產賬上的資金沒有多少，林祖輝就算想發揮一下，也是心有力而與不足。

下午，滙豐外匯部的黎宏明打來電話，林祖輝的外匯已經順利平倉，扣除佣金、稅，他一共獲利7000萬，回籠資金1.2億。

“好好，我明天來拿支票！”

瞬間，讓林祖輝重回億萬富翁，身上的現金流有1.3億多了。

......

深水灣75號。

林祖輝攜王凌音來到這幢佔地面積達2萬多平