第279章 【新時代集團】

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毅點點頭，這是新時代集團全系的一向的作風，重視投資者的推介工作，吸引投資參與供股集資、可換股債券等融資活動。

接下來。

是公司的酒店業務彙報，所以高層都忍不住集中精神起來，他們都知道，公司酒店業務在籌備全球佈局。

考伯特是英籍人士，不會中文，開這種會議只能交給副手李明韜彙報。不過，在國泰城市酒店管理的會議上，卻是採用的全英文會議，因為國泰城市酒店管理定位的就是全球酒店發展，且高層有三分之一的外籍。

李明韜說道：“此次我們聯合恆金投資對美洲酒店專案進行考察，目前有兩個合適的專案：一個是酒店經營為主的加拿大星座酒店集團......一個是美國最大的獨立酒店管理網路aircoa公司......經過初步接觸，對方大股東都有意出售51%股權......兩個專案大概需要8億港幣的資金。”

8億港幣，對國泰城市酒店管理來說，不是太大的問題；當然，需要全部透過貸款來完成。

國泰城市目前控有五部分資產：大酒店34.8%的股權、富麗華酒店51%的股權、價值四億多的收租物業、馬尼拉希爾頓酒店（實際付出300萬美元就收購完成、其餘資金為貸款並轉嫁給酒店債務）、1.5億的現金（發行10%新股加富麗華酒店分紅）

其負債為7億，總資產為36億，資產淨值在29億！

林祖輝說道：“本月我會去美國、加拿大一趟，確定這兩個投資專案！在此之前，我會透過向銀行借貸，解決好資金問題。”

眾人備受鼓舞，作為集團的老員工，他們都知道，老闆總是會在最佳的時機，舉債發展公司；然後在危機來臨前，亦或者過上一段時間，就會想辦法減持債務。

說到底，老闆對時機的把握，完全是天才級的！

接下來，林祖輝再點名一個人——華人置業的子公司富利國際的總經理鄭學斌。

鄭學斌只能算高層，高層都有點偏後的那種！

“洛杉磯的辦公商業中心專案，給大家彙報一下！”

這個專案還在策劃當中，等著林祖輝帶人去當地考察完畢，才會最終確定方案。

鄭學斌長期在美國公幹，這次特意趕回來參加集團會議！所以，他打算在一眾集團高層面前，好好的表現一番。

“老闆，各位同事。富利國際投資專案位於美國加利福尼亞州南部洛杉磯市中心區域，地塊佔地面積3.2萬平方米，規劃總建築面積39萬平方米，涵蓋五星級酒店、高檔公寓、購物中心、寫字樓......整體建築為兩幢，一幢為純寫字樓、一幢為五星級酒店、高檔共舞、購物中心綜合建築.....此專案預計投資1.2億美元，30%採取自籌，70%採取貸款。”

同樣的專案，在美國洛杉磯開發，其成本是遠低於香江的。香江最貴的是地價，而在洛杉磯最便宜的是地價，最貴的是人工。

富利國際未來還會繼續投資美國的商業地產專案，在美國做商業地產肯定遠不如香江賺錢，但勝在很穩定。

而且，富利國際是一家上市公司，定位的也是美國投資物業領域，不好好的擴大其規模，怎麼也說不過去。

林祖輝補充道：“這個專案對於富利國際來說，初期的投資也是有壓力的！不過，若是透過供股集資，壓力就不存在。在加上富利國際本身的資產值狀況良好，我很看好這個專案！”

華人置業只佔富利國際34.9%的股份，佔股少，意味著投入低，所以這個專案對新時代系不存在壓力。

大家紛紛附和，他們知道老闆現在的心思，是將產業擴充套件至海外，特別是酒店業務。

林祖輝點點頭，這個專案就