第279章 【新時代集團】

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5月30日，禮拜一。

新時代集團的會議室裡，二十多個高層齊聚一堂，以充滿敬佩的眼神看著坐在首腦位置的年輕人。新時代集團能有今天，可以說有七成的功勞是他的，剩下的三成才是大家兢兢業業的工作。

林祖輝也觀察者一眾高層，心裡還是非常滿意的，在發展的初期，他需要的就是一群能打勝仗的將領，而他就是統帥。

此時，新時代的組織架構初步成型：

地產/建築、置業/金融、酒店、基建、電訊、綜合，一共是六個部門。

其中，地產/建築、置業/金融、酒店，三個部門為核心部門；

其中，基建、電訊，兩個部門目前才剛剛組建，準備參與投資；

其中，綜合部門已經發展的有零售（便利店品牌）、香江興業（持股15%），持股其它公司股份都隸屬綜合部門。

管理的核心高層有七位：

地產/建築的四架馬車：陳斌、梁真勳、陳曉芬、王傅（建築負責人）

酒店的核心二人組：考伯特（英籍）、李明韜

置業/金融：高毅

綜合部門：陸東來

其他21個高層，相比較核心高層，還是得低半級！

至於高階職員，新時代集團已經突破了100人，達到了120人！

林祖輝先說道：“前4個月，我們的地產銷售不太理想，除了大環境以外，我們合理的避開了地產萎靡。本月開始，地產已經開始升浪，後面你們地產發展部能拿出什麼樣的成績？”

陳斌立馬說道：“我們今年預計銷售樓面面積300萬平方尺，前四個月一共銷售了50萬平方尺。從本月開始，我們加大了開盤的樓盤！”

300萬平方尺的樓面面積銷售，差不多是恆基1986年的量多一點點；這兩年隨著新時代集團的崛起，新鴻基、恆基、恆隆等大型地產商的產量肯定是比前世更少，當然影響最大的還是那些中小型地產商。

林祖輝問道：“今年應該可以超過新世界的供應面積吧？”

陳斌立馬說道：“超過很多！”

現在有人說新鴻基、恆基、新時代都是屬於樓宇工廠，長實是大型屋邨之王，新世界則有些沒落了。畢竟，新世界的精力放在了新世界中心、會展中心上，還將精力放在貨櫃、碼頭等上面。

而新世界目前的市值才140多億，恆基才135億；

新時代集團已經趕了上來，達到了100億！

要知道股災前，新時代市值110億，新世界市值210億！

林祖輝朝著陳曉芬問道：“銷售有沒有壓力？”

陳曉芬哪裡會有第二個答案：“沒有！”

今年新時代地產/建築業務，突破十億利潤是穩穩當當，就是不知道能不達到12億以上！

接下來，是置業/金融方面的彙報。

高毅說道：“華人置業今年的投資重點是：娛樂行大廈、嘉蘭中心（恩平道舊樓重建），九十年代建成之後，可為公司增加80萬的收租面積.....”

在吞併樂古置業後，華人置業收租面積已經達到310萬平方尺，成為僅次於九龍倉、置地、太古地產的公司（收租為主的公司）；而九龍倉、置地、太古都是老牌英資公司出身，比不過也是很正常。華人置業目前市值65億，遠低於資產淨值！

林祖輝點點頭，說道：“華人置業的財務要多透明，多向投資者進行推介，晚點有利於我們發行可換股債券！”

如果不借債、不融資、不供股，華人置業的發展將受到很大的限制。後續不少大計劃、大投資根本參與不了，這是林祖輝不願意看到的。

高