第261～262章 【籌謀李超人的專案】

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，那可是個大專案，需要大量的資金啟動！”

林祖輝也是立馬來了興趣，說道：“好，我們是時候拿下一個大型屋邨的專案了！這個專案我打算聯絡寶利科技一起競標，當然了，他們就是個添頭！”

眾人點點頭，他們也知道林祖輝的意思，無非就是拉攏箇中資，為以後內地投資做打算。

幾人又聊了一些公司發展的事情，期間林祖輝說道：“公司資金的事情不用發愁，20億貸款輕鬆可以搞定。不僅僅如此，四月下旬，我會讓新時代集團發行10%的新股，定向增股給我個人。到時候，公司又可獲得8億左右的現金。”

幾人沒有驚訝，因為股災前，林祖輝減持了10%的股份，如今再增持10%，老闆還賺了差價。

至於為什麼是在4月底定向增股，因為林祖輝現在持有34.9%新時代地產的股權，若是超過35%是需要發起全面收購的，需要以近六個月最高價收購，這顯然吃不消。

但若是到了4月底，林祖輝發起全面收購的價格，一定是股災後最高的價格，股民才不會那麼傻賣給林祖輝。大股東都增持了，股價還不得立馬暴漲。

眾人離開後，林祖輝在思考藍田地鐵站上蓋物業權，也就是後世的麗港城。這塊地皮可以建28幢28-34層的住宅樓宇，可提供4100個住宅單元，300萬平方尺左右的樓面面積。

但這個專案需要好好的策劃，因為如果1988年4月投得，那麼預計1989年上半年就可以進行發售了。但恰恰在1989年5月，地產要暴跌30%~35%，直到1990年5月，才恢復一年前的房價。

也就是說，最好的辦法就是將地皮捂起來，等1990年1月再開工。這就需要考慮新時代地產的實力了，畢竟前世李超人和中信的補地費就是10億，地鐵公司的投標價格未知；再加上開工後銀行貸款的建築費，這些都會產生大量的利息。

“不管啦，沒有什麼好猶豫的，反正李黃瓜的事業，自己一定要搶！”

現在的李超人，其實力是林祖輝的三部到四倍，能在他虎口奪食，一定非常美妙！

而李超人在九十年代的四大屋邨計劃，可能將被林祖輝斬掉一個，變成三大屋邨計劃。

不過，好像也不是那麼容易搶的，得好好規劃一下。

........

林祖輝在自己的辦公室，接待了寶利科技香江負責人的肖赫。

他直接了當的說道：“貴公司是否有意投資香江的地產業？”

肖赫眼前一亮，作為中資企業，誰不想在香江投資地產業。

不過香江的中資企業都是這幾年才入港的，地產業壓根玩不轉，就連華閏那樣的大企業，都將天水圍（嘉湖山莊）的發展權交給長實來操作。

而且雙方的合約對長實非常有利：長實佔股只有49%，華閏佔股51%。但根據雙方協議，長實保證華閏至少獲得7.5億的利潤，但若是樓價超過特定水平，長實所分得的利潤份額將從49%提高至75%。（事實上，長實後來拿下了75%利潤份額，足足獲得了130億的利潤）

“若是能和新時代集團合作，我願意說服公司拿出現金投資！”肖赫連忙說道。

上次別人還不願意帶你玩，現在別人願意帶，還不得趕快表態。

林祖輝笑著說道：“4月初，香江地鐵公司將把藍田地鐵站上蓋物業權進行招標，競標價高者得！保守估計，光補地費就需要10億，競標價也是在6億以上，如果你們寶利科技有興趣，可以參股和我們新時代集團聯手投標。”

肖赫頓時震驚起來，這個專案太大了。

要知道，京城的麗景花園才投資幾千萬而已，京城那邊的地價