第261～262章 【籌謀李超人的專案】

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春節過後，已經是二月下旬。

新的一年開始（農曆），林祖輝明顯感覺自己沒有以前的那麼急功近利了，旗下各個公司也是人才濟濟，也用不著他事事操心。

雖然從四月份開始，旗下公司有很多計劃，林祖輝卻絲毫沒有急迫感，就好像勝券在握、水到渠成的感覺。

2月22日，禮拜一。

梁伯韜來到新時代地產的董事長辦公室，對於他來說，林祖輝比李超人對他更重要。

他和李超人的合作，只能算是‘錦上添花’，更何況李超人手裡還有個杜輝廉，也就是梁伯韜在萬國寶通的‘老闆’。而他和林祖輝相識的時候，林祖輝事業遠沒有發達起來，只能說才剛剛冒頭，這就決定著兩人的關係更加牢靠。

再說實力方面，林祖輝肯定是不如李超人，甚至一半都還不及；但梁伯韜可是知道，林祖輝手裡掌握著大量的現金（猜測），再加上林祖輝夠年輕、夠膽，最重要的是：林祖輝掌握大勢方面，比李超人還精準，堪稱天才。

林祖輝熱情的歡迎了梁伯韜，臉上的表情讓人如沐春風，氣質更甚從前。

梁伯韜也細心的發現林祖輝此時有些變化，似乎像是隱藏了鋒芒，但給人的威脅反而更大一樣。

助理為兩人泡上茶，便將辦公室大門關上。

林祖輝笑著說道：“對於我們華夏人來說，現在才是新的一年。既然是新的一年，那我們也應該有新的目標。你呢，有什麼打算？”

梁伯韜想了想，說道：“有一些打算，在和杜輝廉考慮中，我們兩人準備成立私人投資銀行！”

林祖輝點點頭，他記得百富勤就是在今年成立的。

他認真的說道：“現在市場不好，新公司應該多融點錢，將股本做的大些，這樣才有實力。股本還有利息收，就算市場不好都能撐過來。如果股本少，再加上市場差，生存能力就降低了。”末了還補充道，“錢的方面你不用擔心，我可以支援你。你也不要擔心資金燙手，我持有的股份，將來等你們成長起來，會主動攤薄。”

林祖輝的話，讓梁伯韜大受感動，他聽得出來，林祖輝投資自己並不是牟利，純粹是對自己這幾年‘效力’的一個回報。

“好，我和杜輝廉最近儘快籌劃！”

他和杜輝廉人脈很大，自然不僅僅是可以在林祖輝這裡籌集到錢，不然前世也不會有十八路諸侯助陣了。

兩人聊了一會新時代地產組織架構重整問題，梁伯韜便起身離開。

不一會，三架馬車又來到林祖輝的辦公室，三人精神狀態很好。

坐下來後，陳斌率先說道：“老闆，最近三個月時間，港府批出共計35萬平方尺的新界地皮，我們新時代地產拿下20萬平方尺。”

新界的地皮很多都是政府根據每季度，批出30萬平方尺左右，而地產商需要拿著換地權益書去交換。目前新界的換地權益書價格，在950元~1000元每平方尺區間。

林祖輝說道：“換地沒必要這麼狠，購買新界換地權益書倒是可以多買點！”

陳斌回道：“沒有幾家地產公司在換，所以我們就多拿點了，恆基兆業每季度換了差不多10萬平方尺，差不多就我們兩家在換。”

林祖輝點點頭，早換、晚換是一樣的，只要你有換地權益書。不過政府每季度就批出那麼多，所以需要耐心的等待。

他有些發愁道：“新時代地產在過去的三個多月裡，才買入15億的地皮和舊樓，動作還是慢了一點。要知道，我們在一波中，足足有45億以上的現金！所以，你們要儘快在五月底之前完成買入。”

梁真勳立馬說道：“老闆，地鐵公司那邊傳出訊息，4月初要拍出藍田地鐵站上的物業權