第289章 【地利根德閣豪宅專案】

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報價我來，既然想做，就爭取成功！”

“嗯！”

待梁真勳離開後，林祖輝靠在座椅上思考起來。

他對地利根德閣豪宅不陌生，前世關注關嘉慧這女人的時候，3000平方尺的地利根德閣豪宅，在香江地產最高的時候，價值1.9億，合到6萬多每平方尺（約60萬每平方米）。

差不多還有20倍的漲幅！

當然了，林祖輝不可能將一座和二座放在手裡，三十年翻20倍，那是自己看不起自己！

所以，一座、二座在1989年第一季度就得出售部分，僅留下第三座的地皮，用於開發；

後期，看能不能將第三座留在手裡。

地利根德閣豪宅，那是香江頂級的豪宅，其受歡迎程度不亞於中小型別墅。就連霍家第三代，那個娶冠軍的霍家掌門人，前世都有一段時間居住在那裡；李兆基娶媳婦，也將兩個地利根德閣豪宅單元，作為彩禮；居住在其內的富豪和明星，更是非常的多。

這種豪宅之所以比一般別墅還受歡迎，原因很多：

一、半山區屬於豪宅區，這裡的豪宅可以透過窗戶，欣賞外面的中環、灣仔、銅鑼灣、維多利亞港口、尖沙咀，視野無敵寬闊。

二、安全和方便。這種豪宅樓盤，擁有強大的安保力量，二十四小時執勤，外人沒法闖入，其安保人員可不是老頭子，而是手上有功夫，相當專業的安保人員；小區設定有游泳池、網球館、籃球場、會所、花園等公共設施，可謂非常的便利。

三、入住的業主檔次高。

這個專案若是自己誠心拿下，預計相當於要用資金15~17億押在那裡。

那麼，他手上的現金流，就已經只有8億。

當然，他並不發愁，因為他可以借錢投資。

......

下午，林祖輝來道廣播道81號亞視大樓，明顯感覺這裡的氣氛，比2月初新財團剛入主的時候好多了，就連人員都增加了好幾成。

當然了，今年虧損上億沒得跑了（歷史上，第一年花了十億，虧損了三億）！

雖然收視率可以立竿見影，但是廣告費不會立馬暴漲，而亞視今年挖角和提薪的代價都在幾億元。不過，若是收視率上去了，今年虧損可能從三億減至一億，還是有可能的（同一時期，無線年盈利2億）。

一路上，遇見了好幾位明星，紛紛向林祖輝問好！

來到辦公室，林祖輝用內線電話招來綜藝部的李壯烈。

“《獎門人》收視率如何？反應如何？”他其實是有看過播送的，心裡也很滿意。

李壯烈立馬高興的說道：“收視率為20個點（約110萬觀眾，以香江550萬人口計算），不過好評如潮，後期的收視率應該還會很快上升！”

林祖輝點點頭，對於這個收視率還是挺滿意的，畢竟就昨天晚上開始的第一期節目，後續看的人越來越多。

“沈殿霞的節目籌備的如何了？”

沈殿霞是亞視重金花錢挖來的，目的就是加強綜藝上的實力。兩口子都不便宜，為了讓鄭少秋出演《大時代》，整個聚集的製作費提高了30%，達到了1300萬。

“嗯，正在籌備，一共是兩個節目，《肥肥繽紛三十年》、《肥趣電視臺》，預計得八月份開播了！”

“沒問題！”

不一會，周梁淑怡也來到林祖輝的辦公室，看她的樣子是從哪裡趕回來的，累得氣喘吁吁的。

“先休息一下，喝杯茶！”

林祖輝是閒人，並不急著工作。

他在亞視上，完全是統帥位置，如何事情都不需要他具體去執行。

目前，鄭裕桐在抓亞視的