第524章 【你好威風啊！】

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們來捧場！”

兩人來了興趣，李兆基馬上問道：“抄底曼哈頓的商業地產？”

林祖輝也不隱瞞的點點頭，說道：“確實是抄底曼哈頓的商業地產，但我不打算直接市場購買，而是打算從政府處理的物業中購買，這樣可以更便宜！地段當然也有講究，最好是大學附近的商業地產，因為大學搬不走。”

因為這幾年美國商業地產嚴重萎靡，導致地產公司和美國商業銀行都遭受到嚴重的危機，倒閉的數不勝數。而一些抵押給銀行的物業，現在銀行又倒閉了，所以紐約政府幹脆將抵押物業拿來出售和拍賣，用於償還債務。

但實際上，越是跌至低谷，購買的人越是沒有，畢竟恐慌的情緒大。

所以這個時候去撿漏，相當的有利可圖。

李兆基佩服的說道：“還是你厲害，在全球有各種門路！”

林祖輝說道：“你們門路也很多，謙虛了不是！”

李兆基擺擺手，說道：“我們的門路是主動上來的門路，那些人惦記著我們的錢，所以找上門拉投資。但是我知道，主動上門的專案，不一定賺得到錢。”

其實，別看李兆基在四大地產家族名聲不顯，但今年明面上的財富卻高過其他三大家族；因為他佔恆基地產股份較高，而且還是直接控制中華煤氣這個藍籌股。

李超人掌控的財團雖然多，但他不是直接控股和記黃埔和港燈，所以是不會計算成他財富的。

林祖輝繼續說道：“這可不一定！對了，彤叔你在美國購買酒店？”

這事外面傳起來了，林祖輝才固有此一問。

鄭裕桐大方的說道：“嗯，差不多需要7億美元。不過我和你的想法差不多，歐美經濟從80年代末開始萎靡，如今也過去三四年了，抄底正是時候。”

鄭裕彤家族斥資7億美元（約60億港元），收購美國stouffer集團28間酒店、歐洲penta集團9間酒店。其中美國的28間酒店分別位於芝加哥、西雅圖、佛羅里達、夏威夷等地，新世界擁有它們中19間的業權、9間的管理權合約。

這筆交易在林祖輝看來，鄭裕桐家族應該拿著這筆錢做地產生意。

當然了，鄭裕桐家族一直想成為香江的酒店大王，甚至是世界的酒店大王，所以也是可以理解的。

再過幾年，新時代集團也是需要收購酒店資產的，前提是公司的現金流過高。

和兩人聊了一些事情，算是開年的第一次朋友間的聚會，三家算是一種結盟，可以在一起合作。

本地財團尚且需要結盟，更不要說外來財團入港了。

香江是個高度壟斷的地方，外人想進來投資，只有依靠本地財團。

新興財閥的崛起，也一定要拜會一下老鄉和伯樂。

別看那些南洋財團攜巨大資本入港，其實他們只能在二線地產公司徘徊，比如說嘉裡建設（郭火年）、信和地產（黃廷芳），這兩家算是混得最好的南洋財團了，依舊擠不進地產公司前十。

像是力寶（李文正家族，印尼）、豐隆（郭令燦家族，大馬）、第一太平（林紹良，印尼）、寶光實業（黃子明家族，泰國）.這些更是隻能在香港二線家族外徘徊。

由於林祖輝的出現，力寶的華置中心、豐隆的海外信託銀行這些豐厚的資產，皆被他搶下。他們在香江更是沒有太大的代表著了。

新時代集團突然宣佈兩個訊息，在香江颳起了十二級颱風。

第一個是發行50億港幣的可換股債券，已有大股東認購25億港幣。

第二個是旗下華人置業將成立一支私募基金，專門投資於海外地產活動。

兩個訊息都非常讓人不可思議：

第