第525章 【又得一個大專案】

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真的在意，畢竟每年都那麼多拍賣，價高者得是恆古的道理，也沒有人會故意抬價。

今天的拍賣也算是‘香江樓市的晴雨表’，如果溢價高，對各家地產公司也有利，因為會促使地產升水。

一般來說，溢價四成算是市道好的門檻，溢價七成是市道正旺的標誌。

拍賣會正式開始。

大家紛紛舉牌，一時間讓人備受鼓舞，香江地產今年可能又是上漲的一年。

競爭很激烈！

到最後，只剩下會德豐系、長實系、新時代集團、新世界、南豐。

很快，新世界發展敗下陣，鄭裕桐自言自語的說道：“還是買國外的酒店划算，那麼多酒店才50億，這一幅地皮都已經30億港幣了，遭不住！”

手下也只得附和的笑笑，其實新世界發展因為沒有足夠的儲備地皮，現在已經掉隊了！當然了，新世界發展因為有尖沙咀的新世界中心、灣仔的會展廣場（又在開始擴建），所以也算大型地產商，只是不能冠以‘大型發展地產商’。

香江的大型發展地產商，只有四家，分別是新時代、長實、新鴻基、恆基，每年佔據著香江55%~70%的樓盤銷售。

“32億”梁真勳不動聲色的舉牌。

他沒有想過以低於35億拿到，因為他算是看出來，最大的競爭對手可能是會德豐系。長實集團因為不喜歡收租物業，而且本身有足夠的土地儲備，一定會考慮划算不划算的問題；南豐集團不值一提，有幾個錢能經得起霍霍。

只有會德豐系（包括九倉），妄想進軍發展地產商，再加上這幅土地有商業面積65萬平方尺，所以是非常想獲得的。

“32.1億”

吳光震臉色露出一絲渴求，心裡想到，時代廣場開發得如此成功，海港城的五幢住宅大廈也在分期重建成五幢寫字樓大廈，增加400萬平方尺的收租面積。海港城和時代中心總計950萬平方尺的收租面積（重建後），這就為他提供了足夠的勇氣。

在吳光震看來，這幅地皮將可以再增加一個非常不錯的購物中心——荷里活廣場，所以也是志在必得。

接下來的競爭，才開始正式上演。

一時間，各大地產商紛紛看起熱鬧起來，此時他們的心情特別輕鬆，暗暗慶幸沒有跟下去，畢竟兩家今天怕是龍爭虎鬥啊。

“35億”梁真勳心裡也感嘆今天怕是要破財了，若是價格溢價十成，怕是真得打電話問問了。

“35.2億”吳光震心裡也非常震撼，這個價格是他一個高管可以做出的決定嗎？難道不怕回去捱罵嗎？

“35.3億”梁真勳繼續鎮定的喊道。老闆心裡其實有十成的預算，否則就不會說十成溢價打個電話給他。

還早，梁真勳安慰自己道。

“38.2億”吳光震感覺心痛極了，剛剛收的9億租金也不香了。

“38.5億”梁真勳覺得猛加一次。

“38.6億”

“39.2億”梁真勳再次喊出來，他已經看到了希望。

果然，吳光震開始沉默，隨著拍賣師的落第二錘，他也沒有再叫價。

“39.2億成交”

梁真勳鬆了一口氣，朝吳光震抱拳示意，顯得很真誠。

所以人才反應過來，林祖輝肯定是交代了底價，而且目前應該還在底價範圍內，否則梁真勳不會如此謙虛。

吳光震擠出一絲笑容，應付了一下。

他想學他岳父的海派作風，可發現壓根行不通。近40億的地皮費，再加上建築費、稅費，可能要投資60億以上的專案。

這得多少錢啊！

時代廣場僅投資24億建築費