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4月9日，香港灣仔‘中環廣場’封頂，一時間備受業界關注。
封頂是封頂，但投入使用還得到年底！
而另外一個大工程——王國寶通中心，因為兩幢大廈分別只有四十多層，所以在一月份就封頂了，也是在下半年投入使用。
也就說說，今年華人置業將有300萬平方尺的寫字樓入夥（佔股三成，恆金置業佔股五成，另外兩成在外人手中）。
前一兩年，有媒體批評林祖輝過多的投資收租物業，是一個‘不算好’的決定。
當時，新時代集團的回應很簡單，投資物業的錢，大多數都是‘非經常性盈利’，這個盈利是其它地產公司沒有的，所以可考慮做長期投資專案。
這個駁斥堪稱完美！
投資者都知道，新時代集團崛起有兩大法寶：
第一，是每年的非經常性盈利，這是‘股神’林祖輝的功勞。這些非經常性盈利，日積月累的投資收租物業，早已經越滾越大。更何況華人置業的收租物業，都是在中環、灣仔、銅鑼灣等商業核心地段，空置率是香江最低的，管理是最好的。更不要說，這些物業都是抄底來的，便宜得很。
第二，是新時代集團的集資能力。大股東每次帶頭全額供股（按持股比例），投資者又十分信任林祖輝本人，故集資從來都是非常順利。重要的是，新時代集團的股價是真‘肯漲’，目前15.75億股（每股單價已經漲至近70元）。就以每股股價計算，七年時間漲幅也是100倍以上，絕對是投資利器。
當‘中環廣場’封頂後，香江的媒體紛紛讚美林祖輝的睿智。
《信報》：內地深化改開後，海外公司紛紛希望以香江為跳板，進入內地擴充套件業務，寫字樓需求開始旺盛；與此同時，內地擴大對外開放，內地駐港機構發展也會非常迅速，他們也需求大量的寫字樓。事實證明，林祖輝先生的眼光，是世界級的！
《經濟日報》：美國的股神巴菲特盛讚林祖輝先生‘有人說我是美國的林祖輝’，對此我感到非常榮幸。事實證明，在香江，從未有人稱林祖輝先生為‘是香江的巴菲特’。因為大家都知道，林祖輝先生建立一個千億帝國，只用了七年時間。他沒有巴菲特的背景，有的只有聰慧的大腦，和銳利的眼睛。
《星島日報》：香江的寫字樓需求日益旺盛，前幾年將商業地皮用作住宅用途，顯然是短視的。而新時代集團在前兩年的寫字樓低谷期，進行大舉投資，是相當明智的。分析員指出，在未來的兩年時間裡，香江寫字樓的吸納量大概在600萬平方尺左右，而新時代集團佔據七成以上。
一時間，好評如潮！
而投資者紛紛喜笑顏開，因為新時代集團股票當天再次上漲3%。
“投資滙豐銀行，也不如投資新時代集團。新時代集團每年也有大額分紅，重要的是股價漲幅遠高於滙豐銀行。”
“新時代集團連續兩年的純利，超過了滙豐銀行，成為全港最賺錢的公司。比滙豐，新時代集團更值得投資！”
“內地開放，聽說林祖輝先生憑藉和內地的良好關係，在京城、魔都拿下多個專案，是大利好好訊息啊！”
“新時代集團投資美國花旗銀行1億美元的股票，每股單價只有8.8美元，抄到底了。今年花旗銀行經營正常，股價開始上漲了。”
一時間，投資者也是好評如潮，視林祖輝為‘財神爺’。
甚至有的投資者將林祖輝和李超人，進行對比！
“三月份，李超人、郭火年、和田一夫（八佰伴），三家出資60億港幣，去日本投資地產。簡直是湖塗啊，據說富堤義先找的林祖輝先生，但被拒絕了！”
“李超人不行啦，那裡有林祖輝先生精明！
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