第368章 【亞視將軍澳總部】

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12月尹始。

禮拜五的上午，林祖輝來到華置中心的辦公室。

目前，華人置業私有化的程式正在有條不絮的進行，讓林祖輝非常的開心。

華人置業本來擁有15幢大廈和7個商場（本集團大廈的購物商場不包含在內），新時代地產再移交一個萬國寶通中心（兩座大廈）、保華大廈（保華建築總部）、荃灣商場，瞬間讓華人置業的收租物業再次激增。

而華人置業也成為全港最大的置業公司（收租物業950萬平方尺），暫時超過了九龍倉集團、太古集團。

新時代地產方面，土地儲備再次暴增至1620萬平方尺，還有700萬平方尺的農地（將來可以轉為住宅用地）；在土地儲備方面，新時代地產只低於新鴻基，高於恆基，排名第二。

國泰城市酒店管理，又是幾大地產公司中，僅次於新世界酒店的酒店集團。

全面發展的新時代集團，除了債務高達150億左右外，可以說已經是本港僅次於長實集團（包括和記）的華資財團。

目前，新時代集團的零售領域已經穩住陣腳，時代通訊已經和美國at&t公司達成技術入股協議（僅限第一代行動電話事業部），海陸貨櫃聯合現代貨櫃等財團也在積極籌備競投葵涌八號貨櫃。

看起來，一個媲美長實財團的新集團誕生了，只有林祖輝知道，這才剛剛開始而已。

港口、電訊、零售，新時代集團才剛剛涉獵，後續會和香江財團展開激烈的競爭；

地產、置業、酒店，新時代集團依舊是主力發展專案，九十年代要繼續大力發展；

新時代集團的業務還有航運、建築等業務，暫且不表。

總結起來：在九十年代，林祖輝會將事業進行全球化佈局，但本港依舊一個重點。

不一會，董事兼總經理陳斌來到林祖輝的辦公室。

新時代集團的核心高層有數位，但林祖輝的左膀右臂卻是陳斌和梁真勳，陳斌是建築高材生出生，梁真勳是‘財技高手’，兩人儼然配合得很好。

至於林祖輝，早已經成為一家公司的統帥，指揮數萬人的統帥（多家公司），擅長的是點將派兵。

“老闆，萬國寶通中心的奠基儀式定在12號。”

林祖輝自然不會操心是不是好日子，因為陳斌肯定會請‘大師’看過，所以放心的說道：“嗯，邀請嘉賓的名單出來了沒有？”

陳斌遞過一份資料，林祖輝簡單的看完後，就還給他。

“行，抓緊時間邀請！說起來，我們上個月才奠基了‘匯景花園’這個大型屋邨專案，接著本月又奠基一個大專案。”

“嗯，老闆會挑時機，目前地產已經在開始上漲，我預計半年就可以上升至暴跌前的水平了！”

有眼光，要知道此時還有很多地產商畏縮不前，甚至是考慮遷冊遷資，那裡有心情抄底。

林祖輝又說道：“從明年一月份開始，我們的樓盤供應量可以增加幾成？”

陳斌說道：“三成左右，後續還會逐漸增加供應量！”

“對，明年（1990年）是我們在地產上比較關鍵的一年，畢竟今年下半年我們縮緊了供應。而且我預測，明年全年的平均樓價，還是可以和暴跌前差不多的。所以我們要爭取明年全年發展地產純利要做到18億以上，這樣一來，本集團的正常純利就將逼近長實。”

經過這一輪抄底，新時代集團的租金漲幅高達三四成，包括永安中心、時代廣場、華人銀行大廈和七個商場等眾多物業，都是屬於新增收租面積。所以，明年收租就可以獲得8~10億的純利。

其它還有建築、航運等，也能為集團帶來穩定的收益，所以新的一年目標是3