第584章 【唐拉德求人】

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室。

“鼕鼕”

“進來”

辦公室門被推開後，李珂帶著一位40多歲的男人走進林祖輝的辦公室，林祖輝笑著起身迎接來賓。來著皆是客，只要不是他手下，他都會起身陪同在沙發上喝茶。

“明生，歡迎歡迎！”林祖輝客氣的說道。

來人是一名香港籍知名建築師，叫做明嘉福，和新時代集團有過合作。

明嘉福連忙笑著說道：“打擾了林生，害你百忙之中，還要抽出時間接待我。”

林祖輝邀請他坐下，並說道：“照明生這個說法，我可是沒有朋友了。時間嘛，不就是拿來陪朋友聊天的。”

雖然不知道有什麼事情，但林祖輝卻是很客氣，他一向如此，除了在商場上的合理競爭，都喜歡與人為善。

明嘉福佩服的說道：“林先生的為人處事，讓我敬佩。”

林祖輝謙虛的擺擺手，然後陪明嘉福慢慢喝茶，一點也不急，更讓明嘉福心生好感。

接著，明嘉福說道：“林生，這次找你來，是想為你介紹一個人，他在美國有個專案需要融資。”

林祖輝澹定的說道：“你接著說，我在聽。”

明嘉福點點頭，然後說道：“是這樣的，我在美國也有個合作過的地產商，他叫唐拉德。本來他也是一位大地產商，當然，比起你來差遠了，但也有不少地產專案。不過這幾年美國地產萎靡，他的幾個地產專案連續破產，現在還有個曼哈頓西區59街到72街靠近哈德遜河的13個街區，有一幅77英畝的土地。若是不及時找到投資人，他怕是也快破產了。”

林祖輝愣住了，不是因為曼哈頓77英畝的土地有多大專案，而是唐拉德不是未來美利堅的扛把子嘛！

而且這個專案他前世好像也看過新聞，好像是鄭家純、羅康瑞等香港財團接手的，不過在2005年唐拉德又將這個財團告了，典型的恩將仇報。當然了，唐拉德是覺得羅康瑞等人賣便宜了，讓他損失了不菲，所以要求羅康瑞等賠他10億美元。

結果是唐拉德敗訴了，因為他僅剩30%股權，而且是沒有管理權的，因為30%是以信託的形式存在這個專案中。

這倒是輪到自己手裡了，該如何選擇？

明嘉福介紹得很清楚，他是希望牽線這個專案，屆時他可以獲得一筆佣金。

說起這塊地，也是相當有歷史的，早在七十年代唐拉德就拉到這幅土地的優先購買權，他推出了雄心勃勃的計劃，準備在這13個街區上面建造2萬套住宅，這個方案不僅當地居民普遍反對，就連政府規劃部門也反對，後來唐拉德嘗試縮小規模也沒有起色，優先購買權在1979年過期了。來自阿根廷的macri集團買下了這片土地，看起來唐拉德就與這個專案無緣了。

沒想到很快峰迴路轉。在1985年，macri集團也面臨資金困境，於是以1.15億美元的價格把這整個專案又賣給了特唐拉德。

重新拿到這個專案後，唐拉德找設計師推出了他的電視城（televisioncity）規劃，這裡將作為Nbc電視臺的新總部，並將建設一棟150層高的世界第一高樓，以及另外6棟76層高的住宅樓。此方案一出，反對聲如潮。在之後的10年中，唐拉德深陷這個泥潭無法自拔。甚至和當時的紐約市長Ed Koch的關係也鬧僵了，紐約市長稱唐拉德為“陷於困境中的豬”，唐拉德反擊其不勝任市長職位應該辭職。唐拉德幾次修改方案也沒有進展。1989年，一個開發商曾經出價5.5億美元想收購此專案，不過被唐拉德堅決的拒絕了。

雪上加霜的是：唐拉德的收購資金大部分是透過借款而來，加上相關各種費用，唐拉德每年的利息及相關支出即高達2