第584章 【唐拉德求人】

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八達通銀行大廈，經緯資本。

林祖輝將總裁陸炳文喊到自己的辦公室，並說道：“你在矽谷待過一段時間，和我說說矽谷為什麼如此成功？”

陸炳文毫不猶豫的說道：“矽谷崇尚創新，只要有好主意，那裡的風險投資家們就會創造一切條件，讓這些好主意孵化出來。矽谷並不是簡簡單單的把一些工程師、風險投資公司和電子器件商店混在一起，再大撒一堆金錢就可以了。矽谷乃是藏龍臥虎之地，這裡人才濟濟，擁有第一流的大學。附近的斯坦福大學、加州大學柏克來分校及6間工程學校每年都提供4000名畢業生，其中有1000個碩士，400個博士，源源不斷地向矽谷輸送新鮮血液。”

聞言，林祖輝點點頭，但他並不是很關心這些。

“我想把高科技和房地產相結合，在香港建立一個像矽谷一樣的工業城，高科技和房地產同時推進，既發揮香港的優勢，又彌補矽谷的不足。”

陸炳文一愣，很快說道：“老闆說的矽谷不足，是那邊的住宅缺乏嗎？”

林祖輝點點頭，說道：“我據說那邊很多創業者都睡在馬路上，交不起昂貴的租金。”

陸炳文只能附和的說道：“確實，那邊寸土寸金，也不全是天堂。”

林祖輝笑著說道：“先不管矽谷的事情，我打算在香港薄扶林那邊，搞一個‘數碼城’，用高科技包裝房地產。你替我組建一個團隊，再聘請顧問公司，給我寫成報告，然後我去遞給港府。”

他和李澤楷不同，他將來擁有大量的科技公司資源，也有雄心壯志發展香港的科技業，所以這個數碼港並不是慨念和忽悠。

不僅僅如此，他也沒有打算和港府合作，讓港府以地皮入股，而是打算斥巨資獨自完成，而且是經緯資本的專案。

當然，所有資金都得采用貸款的模式了。

陸炳文點點頭，說道：“老闆這個專案很有創意，再加上您手上的科技公司資源，港府那邊應該會重視。”

林祖輝澹然的說道：“也是困難重重：第一，港府未必意識到科技的重要性，當然我是直接買地，港府出售地皮，倒也阻攔性小；第二，香江的寫字樓太貴，當然我可以價格優惠，只要是真正的科技公司。總之，這個專案交給經緯資本來做，你好好規劃。”

陸炳文馬上信心十足的說道：“沒問題，我一定儘快的拿出一份方案。”

林祖輝點點頭，說道：“嗯，不過不是很急，今年完成就行。”

“好的”

確實不是很急，而且這個專案很難在97年前被透過，因為香江每年的供應土地為50公頃；一旦超標，是要內地和港府共同協商、溝通，才能批准。

而這個專案大概有25公頃，若是港府批准，那麼當年的香江供應只剩下一半，其它地產商顯然也有意見。

重要的是，香江還沒有經歷金融危機，港府是意識不到科技產業的重要性，所以港府可能現在不會考慮。

而林祖輝之所以現在提出來，無非就是先將這個想法提出來，拔得頭籌。以後董先生上任，林祖輝便是最好的選擇。

屆時，經緯資本投資大量的科技公司，而林祖輝本身旗下也有小米科技、萬輝軟體、遊戲、電訊等產業，十足的科技大老。

試問，誰比他更合適呢？

當然，若是港府最近兩年願意賣地，那麼林祖輝也毫不猶豫的接下來。雖然會遇上亞洲金融危機，香江地產跌幅在60%~70%，但以他的實力，完全不用急得出售。更何況，整個專案投資最高不會超過150億，也才20億美元不到，灑灑水。

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6月20日，星期一。

新時代集團的辦公