第581章 【來自港府的反擊】

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屬首階段的措施有：內部認購由5成降至1成；由目前入夥前2年可賣樓花，改為人夥前6—9個月始可賣樓花；買樓按金由現時5％提高到10％，等等。

港府有關官員稱，政府稅收減少並非最重要考慮因素，最重要的是令普通市民有能力買到理想單位。

香港地產商“審時度勢”，明智地發表宣告表示“原則贊同”港府打擊炒風的措施。

香港地產建設商會發言人、新世界發展總經理梁志堅，表示對港府遏制樓價措施原則上支援，並認為措施可以有效阻止炒家入市。但對於措施縮短賣樓花時間及限制買家籤契後才可轉售物業則有保留。

他說：“今次公佈的措施十分全面，兼具短期內打擊炒家入市，遏抑樓價數個方法和長遠措施的增加土地供應，可緩解香港住屋需求緊張的情況。地產建設商會是會盡量同政府合作，遵守及執行公佈的措施。”

措施實施後，香港樓市炒風漸澹，樓價下挫。

使用者歡欣，炒家悻悻，發展商多持悲觀態度。

.......

新時代集團的會議室裡，林祖輝召集一些高層，制定了新的戰略。

林祖輝說道：“官地拍賣照舊購買，但不要太突出，能坐穩香江四大發展地產商，又能保持穩定的土地儲備，就可以了。”

他現在不怎麼參加官地拍賣，所以提醒大家一下。當然了，每次官地拍賣之前，他肯定就有了詳細的資料和預桉，會和陳斌他們溝通好的。

陳斌點點頭，說道：“好的，我明白老闆的意思了。”

大家紛紛表示附和，也能理解老闆的態度，新時代集團現在綜合投資比例很多，不再是一家單純的發展地產商。

林祖輝又說道：“今年住宅雖然較年初已經下跌15%，但市場交易不會馬上遇上大寒，銷售部要抓緊出售樓盤，價格不要帶動再降價，但可以搞些促銷活動，比如抽獎送黃金、歐美旅遊......總之，我們要多花點心思出售，但又不要帶頭降價。”

這個所謂的降價，就是‘不頂爛市’的意思，周圍樓盤是什麼價格，那就是什麼價格，不去搞惡性競爭。

陳曉芬說道：“好的，我們一定多花心思，努力銷售。”

林祖輝點點頭，又對大家說道：“其實吧，就算新時代集團在這個調整期銷售不佳，對集團影響也不是特別大。而且我始終相信，此次調整是由內部的挑戰引起，遠沒有外部大因素那麼有威懾力。所以，調整期一過，房價又等大漲，這就是我不是很急的原因。”

對於自家老闆的分析，眾人一向非常肯定的。

梁真勳點點頭，說道：“財務也沒有問題！”

雖然說，老闆又安排了50億港幣的股票投資，但出於對老闆的信任，梁真勳相信這些投資都會有非常可觀的利潤。比如投資的美股，今年又有10%左右的利潤，總市值已經10億美元了（總投資4.5億美元）。

除此之外，公司今年還能擁有大量的收益，年底存個80億~100億也不是沒有可能的。

很快，大家知道接下來一年多該如何發展了。