第636章 【我站在山頂看風景】

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是新時代集團的天，陳曉芬沒有太多的思考就回答道。

林祖輝點點頭，說道：“注意影響，上半年出售就行。還有那些零散的收租物業，都要考慮出售。”

“嗯，我知道了！”

像這種地產市道好的年份，一年物業成交的金額是七八千億港幣以上，市場容量還是很大的。

這也是為什麼，在去年市道還不錯的情況下，新時代集團也就是在普通住宅上‘大力出售’，林祖輝有意在今年上半年完成‘名貴物業’出售。

不一會，梁真勳來到林祖輝的辦公室。

“老闆，去年純利大概是280億元，全是正常性盈利，海外收益佔比30%左右。”梁真勳高興的說道。

1996年，新時代集團沒有非經常性盈利，因為投資的黃金還沒有平倉；就算如此，全年盈利水平也增長了約10%。

這個成績很不錯了，因為1995年的非經常性盈利高達40多億港幣，相當於正常性盈利暴漲了20%多。

林祖輝笑著說道：“業務大概分部盈利情況，說說！”

梁真勳點點頭，立馬娓娓道來，海外主要是美國的寫字樓和購物中心，以及酒店盈利；香江的非常地產業務主要是恆昌控股的貿易業務（汽車、糧油等）、航運、零售，內地業務也開始貢獻了超過十億的盈利；剩下的，幾乎就是香江的地產供應的。

整體來說，香江地產（發展地產和收租地產）的利潤供應，已經只有60%不到了。

林祖輝說道：“公司資金情況不錯，繼續保持！除了亞馬遜購物中心、朗庭酒店集團的支援，公司其它方面要謹慎起來了。”

跟著林祖輝久了，這些高層能從林祖輝的一舉一動中，看到很多東西，比如林祖輝最近一年開始，有意減少在香江地產的活動，有意讓新時代集團現金流充沛，背後的用意，這些高層似懂非懂。

“好的，我記下了！公司目前賬上360多億港幣的現金流，比集團債務還多出一點點！”

林祖輝點點頭，說道：“繼續保持！最近公司賬上現金流增加的很快，要把賬務做好、做準確！”

“沒問題！”

待梁真勳離開後，林祖輝嘴角露出一絲笑容，有錢的日子正好！

他前世看過李超人的採訪，發現香江商人最注重的就是現金流，意思就是我手中有錢，就可以隨時投資一些新專案、新領域。

香江商人的這些必備手法，正是後世內地商人欠缺的，要知道，香江商人經歷了‘七三股災’、‘八二暴跌’、‘八七股災’這些歷史大起大落，期間多少同行倒下去，可以說是累累白骨的教訓。

新時代集團在亞洲風暴來臨時，手中的現金流差不多在800億左右，堪稱巨量級別。

除此之外，屆時黃金期貨平倉，可能也能回籠大幾十億港幣。

更不要說，還有美國股市的資金、英國股市的資金、日本股市的資金，九十年代末妥妥的上千億港幣。

最後，還有英國的電訊產業，也能套現800~1000億。

這麼多資金，足以讓新時代集團在千禧年的時候，成為一家資產近萬億的世界巨頭。

........

新時代集團欲出售‘娛樂行大廈’，很快在地產小圈子裡引起很大的轟動，因為娛樂行這樣優秀的大廈，簡直就是搶手貨。

希慎置業。

利氏家族幾名董事和管理層，也在第一時間開會討論——進軍中環的問題。

利定昌略帶興奮的語氣說道：“這幢大廈我們非常需要，當年新時代集團在我們的銅鑼灣大本營，修建了嘉蘭中心，而如今，娛樂行大廈也是我們挺進中環的好機會！”