第636章 【我站在山頂看風景】

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時間匆匆，轉眼又是新的一年。

今年（1997年）是一個兼具多重意義的一年，對於大多數香江市民來說，他們迎接新年的心情，與世界其他國家人民不大一樣；就在去年12月中旬，香江選出了首任行政長官董先生，也就意味著——香江由分隔到開埠，由崛起到騰飛，又由談判到迴歸，歷經滄桑的香江，終於走到歷史性的一年。就在這一年，英國殖民統治畫上句號，港人治港正式展開。

林祖輝知道，也是這一年，經歷多年高速增長的香江經濟、樓市、股市，上半年依舊錶現十分突出；不過，到了下半年，在亞洲金融風暴的衝擊下，香江經濟也從高位回落，並陷入長期不景氣的境地。

不過，他有理由相信，這一世的香江經濟因為他的出現，而變得大不一樣。

他倒不會做什麼大英雄，去和大勢進行博弈，畢竟他從來不會逆市操作。

香江經濟真正的不一樣，是因為‘文化興港’、‘科技興港’已經擁有了堅實的基礎；只要一旦成為政府層次的大方針，那麼香江經濟就會像韓國、新加坡一樣，率先從金融風暴中恢復過來，並迅速發展。

與此同時，林祖輝及其公司龐大的資金，也會在一定的時間段，大舉投資香江樓市、股市，成為經濟反彈的領頭羊。

.......

1月2日，星期四。

新曆新年後的第一個工作日，林祖輝來到新時代集團的辦公室。

上午，陳曉芬來到他的辦公室。隨著陳斌的工作轉移至全球業務，陳曉芬這個銷售精英出身的高管，開始抓起新時代集團在香江的地產業務，從拍地、設計，再到施工、銷售等環節，她都需要抓主要責任。

當然了，陳曉芬的能力無需質疑，林祖輝用得很放心，更何況還有如此多的高階職員呢！

“老闆，地利根德閣二期76個住宅單元，昨日全部售罄，回籠資金23.66億港幣。按照持股比例，新時代集團可以分7.1億。”

有七成股權是恆金置業的，也就是林祖輝私人的。

林祖輝點點頭，地產行情太好了，平均3000多萬的半山豪宅，都用搶來形容銷售情況。

而在去年，整個豪宅上漲40~50%、普通住宅25%，就連股市都漲了32%，以點收市。

本來，對於這樣的豪宅物業，各大地產商一般是在去年一開始先以低價推出豪宅新樓盤，結果市民蜂擁認購；其後，發展商再趁勢加推及加價，任然無礙認購熱潮，那就繼續加推及加價，將豪宅推高。

而在豪宅的帶動下，普通住宅自然也就暴漲起來。

“今年上半年，所有豪宅可售專案，皆要全部售罄。當然，地利根德閣三期，不做考慮。”

陳曉芬點點頭，說道：“沒問題，以目前市場的火爆，不存在銷售壓力，普通住宅也是如此。”

林祖輝馬上就說道：“既然市道如此好，你放出風聲，新時代集團有意出售‘娛樂行大廈’。我給你個最低價格38億，你看著賣吧！除此之外，像是怡東商場、匯景花園商場.....樂基行大廈、樂古大廈.....都準備資料，上半年爭取高價出售。”

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他一口氣說出五個商場、五幢大廈，商場都是20萬平方尺以下的非中環商場，大廈則是原來收購樂古置業的四幢重建物業加娛樂行大廈。

陳曉芬內心大吃一驚，要知道在他們這些高管心中，老闆對收租物業比較重視，這一口氣就準備賣五幢大廈、五個商場，這是要發生什麼嘛？

“好的，我儘快準備資料！”話雖如此，但林祖輝的話就