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渚南此前是城郊區域，拆遷成本極低，為增加招商引資的吸收力，為了擴大將來的財稅收入來源，撥給企業的建設用地幾乎都是貼本轉讓出去。

要是梅鋼真的決定很快在南岸啟動渚南中心商務區的建設，趙沫石就決定緊跟著進入，在渚南新區建設格局還沒有展開來之前，就以極廉價的價格拿下大宗的建設用地。

這樣，除了能在建設之初控制成本之外，未來的利潤空間也將巨大。

而新規劃方案要將南灣湖新區建成未來徐城的新城市中心，能提供給地產開發、城市建設的想像力更是巨大。

「眼前主城區差不多有十三四萬人在渚南工作，但由於渚南居住及商業、商務城區的建設落後，這些人在結束一天的工作之後，絕大多都會過江回到主城區的家裡，」徐沛都明確表示會支援熊文斌的新規劃方案，曹政江說話也就能放開來，「這麼大、這麼密集的人流、車流，早晚在大橋形成兩個極尖銳的高峰，已經成為嚴重限制渚南進一步發展的瓶頸。解決的方案無非就是兩點，一是加大渚南的城區建設，二是多建設銜接渚南產業園區與江北主城區的過江通道……」

「我們也一直都想將新的研發基地建到渚南去，但就是交通的問題，集團內部的爭議較大，誰都不想為了上個班，在路上堵一個小時、半個小時；同時，這對企業運營的管理也極其不利。我們也考慮在新研發基地配套建設宿舍生活區，但如果渚南開發區真能在南岸沿江啟動中心商務區及居住區建設，那需要企業考慮的問題，就要簡單得多……」趙沫石說道。

曹政江、趙沫石是嫡系，徐沛不會在他們跟前太掩飾真正的態度，但在其他方面的姿態清晰之前，他還不便直接公開的表態，以免不必要的陷入被動。

熊文斌此時交上來只是新方案的總稿，除了城東大道、新跨江大橋、渚南中心商務區、白雁磯景區之外，還缺乏更具體的細節性內容，徐沛也只能先跟今晚已經跟沈淮、熊文斌接觸的曹政江瞭解。

徐沛不急不徐地拿出煙來點上，又將煙跟火機放在桌角，讓趙沫石、曹政江自取，說道：「渚南形成一定的產業規模後，是需要建設新的過江通道、擴大居住生活區建設，開啟限制發展的瓶頸。不過，城東大道及新跨江大橋建設的同時，渚江建設就投入巨資啟動渚南中心商務區的建設，未來年內在白雁磯一帶居住、生活的人群規模，顯然還不能將這個中心商務區撐起來，熊副市長那邊，應該還有更具體的計劃……」

跟濱江商圈建設地周邊都是成熟的居住社群不同，白雁磯一帶幾乎可以說是荒郊野嶺。此時，渚南此前的產業發展偏於西側新京寧線兩側，東片還是未開發狀態。

「所以渚江建設跟我們提的條件還是相當的嚴格，」曹政江說道，「中心商務區、白雁磯景區以及商務區、景區之間及南側高達五萬人居住規模的住宅建設用地總計六千畝地，渚江建設說是打算出十億，但這個十億也要我們同意由他們支配在中心商務區的南側，建設渚南新區新的政務中心及行政辦公集中區……」

趙沫石知道沈淮今晚帶著渚江建設、鴻基投資的一干人，跟曹政江接觸，會談及一些具體的細節，但想到渚江建設從渚南拿六千畝地，只打算掏十億，摺合每畝地價不過十六七萬，是融信拿下濱江地塊的十二分之一，也暗自感慨地價不可謂不便宜；甚至掏出的十個億都不會直接交出去，而是由渚江建設負責在中心商務區南昌側建設渚南新區新的政務中心跟行政辦公集中區。這是為了在促進人氣聚集的同時，也確保渚南新區未來的中心就固定在新跨江大橋的南端，確保渚南方面未來以中心商務區、新行政辦公集中區為核心，重新規劃部署新的產業、城區發展格局。

這樣的條件叫趙沫石聽了也怦然心動，就算其他不談，以