第474章 【首嘗‘失敗’】

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時光匆匆，轉眼來到1982年。

元旦過後，林志超來到長實集團的辦公室上班，他現在工作很輕鬆，主要是心理輕鬆——幾個兒子都已經可以獨當一面。

長實集團依舊是林氏家族的旗艦上市公司，這家公司哪怕在恒生指數跌至1100點，市值依舊有240多億。

很多投資者都知道，去年長實集團盈利是個天文數字（出售物業和股票）；與此同時，長實集團目前的流動資金高達82億港幣（含供股集資21億）。

不一會，林瑞寰、周福照、麥裡思等核心高層，來到林志成的會議室，大家坐在會議桌上準備討論。

目前長實集團基本上是每個月開一次管理層會議，接近二十名的高層會齊聚一堂。而像這種小型的高層會議，出席的是集團核心高層，大家就在林志超的辦公室將會議開了。

“今天我們討論一下，中環巴士總站投標價格的問題，大家有什麼建議都說出來！”林志超輕鬆的說道。

他為什麼如此輕鬆呢？

首先，林志超家族在香港的收租物業，已經龐大無比，哪怕是在中環也是霸主（金鐘也是中環）。

其次，此次投標，不管中與不中，都是‘理想結果’。中標，本該理想；不中標，讓置地雪上加霜。

最後，交易廣場雖然收租好，但全球範圍的商業地產，亦可以投資。

周淮安說道：“去年下半年，香港地產已經出現調整和下跌，很多樓盤都已經銷售不出去。實際上，這幅地皮的合理價格應該是在‘4’開頭。”

言下之意，不值50億港幣。

去年上半年，紅棉道一幅商業地皮，只有1.4萬平方尺，公開招標被外資財團以4.9億港幣奪得，單價已經是高達3.5億港幣。

如果說巴士總站不超過50億港幣，那就是不會超過這個單價；考慮到地段的優越性、地皮的面積大很多，這充分說明地產調整了不少。

林瑞寰思考了一下說道：“從長期利益的考慮，香港的地產業前景還是非常大的.所以，再考慮到置地鮑富達‘冒進’的性格，他可能戰勝我們的決心很大，挺而冒險出高價。特別是，去年我們長實集團發出很多煙霧彈，表示對這幅地皮的決心大，鮑富達可能會賭一把。”

他有些不解，為什麼父親要讓周淮安放出一些訊息——巴士總站的地皮價值80億以上、長實集團的現金流非常充足.這些訊息，不是明擺著撩撥置地大班鮑富達，加入競價行列嘛！

除非他突然想到一種可能，那就是父親希望將置地拖垮！

只是這樣的話，就必須香港地產大跌，而不是調整。

那麼，香港地產會大跌嘛？

所有人都想不到林志超的真正心思，畢竟有眼光的人也就是知道‘地產調整’，而不會想到‘華英談判’要在今年開始了。

好比此時的陳青松、鮑富達，雖然也知道地產陷入調整，但他們依舊抱著很大的希望——地產再次上升。

林志超問道：“那你覺得置地會有多冒險？”

這是一種心理分析！

林瑞寰說道：“恐怕得55億以上！假設我是置地大班鮑富達，那麼我會認為長實集團一定是以50多億來投標。那麼我想戰勝長實集團，一定會出價57億以上的樣子。”

林志超隨後笑著說道：“那我們就出57億港幣！”

眾人驚訝起來，搞不清老闆的真實目的。

當然，大家見老闆如此自信，也不再關注這個問題。

隨後，林志超說道：“溫哥華的希爾頓酒店，交易已經完成了嘛？”

周福照說道：“已經全部支付完畢，交易完成。”

林志