第549章 【抄底中東】

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父子倆交心，也給林瑞海一些動力和方向。

時間匆匆，轉眼來到8月。

長江集團中心正式投入使用，長實集團總部遷入這座‘世界名廈’，而林志超的辦公室也搬到長江集團中心的62層，坐擁2000多平方尺。

“林生早”

長實的員工紛紛打招呼，臉上洋溢著高興的表情。

一直以來，長實集團作為香港最大的地產企業，卻沒有以‘長江’冠名的總部大廈。像是新鴻基、恆隆、合和地產，都在灣仔擁有自己的總部大廈，新世界也在中環擁有自己的新世界中心。

所以不少人都在猜想，長實集團一定是在尋求一塊最佳風水寶地，果不其然，中區的希爾頓酒店被拆卸，周圍的建築被長實收購，一切便顯露出來。

而如今滙豐、中銀、長實三家企業，都扎堆興建了總部大廈，可謂‘火藥味十足’！

“早你們早上上班，有沒有感覺電梯擁擠？”林志超對幾名職員說道。

他有‘專用電梯’，直達62層，所以無需擔憂電梯擁擠的問題。

“不是特別擁擠，長江集團中心可是擁有28部升降機！”一名女職員搶先說道。

“是啊，是啊，比維港中心上班還快一天抵達辦公室。”又一名職員不甘落後。

林志超笑道：“好，你們先忙！”

他簡單的參觀了一下62層，這裡是集團總部的權利中心，佈置得非常大氣、整潔，讓人有種肅穆的感覺。能在這樣的企業上班，那是一種榮耀感。

回到辦公室，林志超轉了一圈，透過大型玻璃幕牆，維多利亞港一覽無餘。前面的香港會大廈、富麗華酒店（友邦金融中心）、和記大廈，顯得特別渺小，和東側的香港中銀大廈，可謂氣勢宏偉，而西側的滙豐銀行大廈，則顯得貴重一點。

“聽說，今年滙豐銀行的業績恐怕不行！”林志超自言自語的笑道。

從1989年開始，美國銀行進入低迷期，再加上香港發射地產和股市下跌，滙豐銀行業績下滑是必然的；不過，滙豐銀行依舊正在收購英國的一家銀行，意圖將資產慢慢的轉移至歐美，購買一個保險。

這種行為可以理解，哪怕是林志超，又何嘗不是到處購買保險呢！

不一會，林瑞寰來到辦公司。

“爸，美國金融、地產的情況很糟糕，特別是哪些地產貸款過重的銀行，都遇到了很大的問題，萬國寶通、富國.看來，美國經濟再一次進入低迷階段.美國經濟弱，全球經濟弱，但是美國經濟更弱，因此表現為美元和大宗商品一起下跌.”

林志超點點頭，他特意讓林瑞寰去考察美國的金融和地產市場。

今年他在美國的投資不少，赫斯基正在美國購入天然氣資源；維港投資、三個情人在逐步抄底銀行股票。

而如今，他又準備讓長實集團進入美國的地產業。

“按照這個趨勢，商業地產在明年可能觸底，但上漲的話預計還有三四年時間。這次長實集團去美國投資，主要是消耗從日本回籠的一些資金，所以投資方向是購物中心、奧特萊斯、大都會購物中心這三種商業地產。不過我們缺乏本地經營經驗，所以我的想法是以收購企業，但要抱著一個核心思想——能收購就收購，不能收購就合作。明白嘛？”

事實上，商業地產分成好幾種模式，包括：購物中心、奧特萊斯（折扣）、大都會（購物中心的一種，模式不一樣）、物流地產、綜合商業寫字樓等。

所以投資商業地產，也是要分清產業的分類。

林瑞寰說道：“我明白，一定謹慎投資。”

林志超點點頭，林瑞寰既穩重，同時也有果斷的一面。如今有他這個父親撐腰，此