第493章 【豪擲150億】

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當然是霍建寧，胡兆煦的接班人，則是他的副手李明慧，是長實系第一女將。

七人坐在董事長辦公室的會議區，進行會議。

林志超首先說道：“長實集團已經有兩個本土商業專案，若是美麗華酒店回收之後，暫時進行擱置，反正我們也拿到了鉅額補償。”

眾人笑了起來，美麗華酒店舊翼的8.8萬平方尺土地，巔峰是28億賣給佳寧和置地；由於兩家公司遭難，特別是佳寧破產，置地是擔保了這個專案，所以長實集團一共收了9億港幣的撻訂費，置地還需要補償（至少會是3億港幣），最終土地還得歸還給長江實業集團。

相當於白賺了12個億！

當然，站在另外一個角度來講，這幅地皮擱置了好多年，長實集團也會損失一些收入。不過美麗華酒店的業務不受影響，畢竟在旁邊修建了一幢全新的酒店大廈（樂富大廈舊址），至於購物中心，其本身也有一定的老舊，不及海港城、新世界中心，以及尖東的大量的商業綜合體。

林瑞寰說道：“董事長，新加坡的大丸百貨商場在烏節路已經顯得比較陳舊不堪，和新興的購物中心有些格格不入，該考慮進行重建成一流的購物中心和酒店的商業體了！”

長實集團在新加坡有兩個商業專案，每一個佔地都在10萬平方尺，而且都在烏節路最好的地段。

林志超思考一番後，說道：“可以開始設計策劃，既然要重建，一定要足夠的靚！”

林瑞寰說道：“好的”

在七十年代，香港修建的大廈，實際上已經在用電腦化控制照明、通風、消防等，雖然那個時候個人電腦尚未普及，但一臺商業電腦也就40萬美金，完全已經實現現代化控制大廈內部。

而如今，個人電腦已經開始普及，連林志超的辦公室都已經安裝了電腦，雖然沒有網際網路，但也能做一些辦公。

基於此，大丸百貨大廈是該重建了，修建成一流的購物中心+酒店綜合體，牢牢的佔據烏節路商業重要地位。

事實上，林志超的很多業務都已經延伸至新加坡。

接下來，林志超說道：“對於發展地產方面，長實系其實已經累計四個大型屋邨——天水圍、黃埔船塢、鴨脷洲、茶果嶺油庫，僅這四個地皮修建大型屋邨，預計都可以提供4萬個住宅單元，這是八九十年代長實系的發展策略——著重開發大型屋邨。當然，這些大型屋邨都是屬於長實系，而不只是屬於長實集團。”

眾人臉上露出高興的表情！

此時，長實集團控股和記黃埔48%股權，控股青州英泥55%股權；和記黃埔控股34.7%港燈。這是上市企業的控股，如果連上非上市企業，那子孫公司高達幾百家。

兵強馬壯！

周淮安說道：“長實集團的儲備地皮可修建1800萬平方尺樓面，接下來也足夠開發10年左右，這不計算大型屋邨在內”

這幾年，哪怕是地產低谷，長實集團也沒有收購多少地皮，主要是拿來投資商業專案和金融專案。

但哪怕是地產低谷，長實集團每年也會完成80~100萬平方尺的樓面，進行銷售（貨如輪轉），故儲備地皮有所下降。

還有就是是海軍船塢的30萬平方尺儲備地皮，已經轉變成500萬平方尺的商業面積。

但就算是如此，也比新鴻基多出近一倍，新鴻基地產估計也就1000萬平方尺不到（建成的樓面計算）。

林志超說道：“如今幾個商業專案也落定，公司的現金流也比較充沛，故要繼續增加儲備地皮。不過考慮到香港經濟日益發達，我們更應該朝著大型屋邨、高檔住宅、大型屋發展，所以要在這上面增加投資。”

周淮安點點頭，說道：“好的