第493章 【豪擲150億】

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農曆新年過後（1984）。

上午八點半，林志超準時來到中環維港中心的長實總部上班，他是個精力充沛的人，很少將時間浪費在無用的事情上。所以哪怕他是老闆，每天上午也能準時坐在辦公室。

當然，這個無用不包括‘女人’，在林志超的人生中，‘事業’和‘女人’是同等重要的。倘若他只有事業，而無女人緣，恐怕他會覺得賺錢的意義何在？

縱觀他的前半生，長期陪伴的女人是六名，而有過愉快交流的女人則不下十名。

“林生早”

走進大廈，西裝革履的職員紛紛精神奕奕的向林志超打招呼，眼裡都是崇拜之意！

而這些職員，都是香港的白領，收入是非常高的。比如長實集團的一個地產正式職員，每月收入都是港紙；而外面工廠的工人，薪資不過2500~3000的平均水平。

“早”

林志超風度翩翩的回應，隨後邁著穩健的步伐穿過人群，走向高管專用電梯。這一部電梯有人24小時值守，只供應維港中心的高管乘坐，這樣有助於提高企業的效率。

當然林志超也不至於搞一個專屬電梯，直通大廈的52層之類的，畢竟這樣有些浪費。

今天的電梯確實直達了52層的長實集團總部樞紐，這一層是長實集團的大腦所在。出電梯不遠，立即就是一扇大門，走進去就有美女前臺歡迎。

而大廳並沒有供職員辦公，而是佈置得像是‘小橋流水’、‘江南園林’，穿過這些才是高層們的辦公室，而林志超的辦公室則位於靠近維多利亞港最正的一間，足足2000平方尺，擁有會客區、會議區、休息室、辦公區，豪華典雅，乾淨整潔。

看看報、喝喝茶，最後靠在椅子上思考。

思考，已經成為林志超最主要的工作。

企業接下來該如何走，都在他的大腦之中，這也是他旗下企業的發展核心。

長實集團，在交易廣場上總投資將高達78億港幣（地皮費50億+28億的建築費），在金鐘長江廣場上的投資達到25億港幣以上（僅算建築費和裝修費，預計會超25億，裝修很花錢），僅僅是這兩個專案，就足足需要至少105億港幣。

換做是其它地產公司，比如新鴻基、新世界，他們根本玩不動，畢竟這可是收租物業，回本很慢。哪怕是前世的長江實業，也玩不動。

但長實集團顯然沒有問題，僅僅是兌換手中的13億美金，就獲得105億港幣的資金。而長實集團目前在英國的股票市值已經達到2億多美金（本金1億美金），還在去年向日本東田公司注入了2億美金。

而長實集團負債率極低，僅15億港幣的債務，由於而總資產應該是300億上下（以當前資產價值計算），負債率連10%都沒有。

雖然目前林志超已經進入銀行業，但並不代表沒有銀行願意接待給長實集團，哪怕是滙豐、渣打也願意借貸，只是不可能放貸太多而已；但林志超還和大通銀行、萬國寶通等海外大銀行，建立了合作關係，所以長實集團借貸毫無問題。

更何況，八達通金融集團亦可以借貸給長實集團，所以長實集團發展潛力依舊是‘無窮大’！

上午9點，林瑞寰、麥裡思、周福照、周淮安、胡兆煦，霍建寧，長實系的‘新老六巨頭’來到林志超的辦公室。

這六巨頭各有其主要負責的工作：林瑞寰抓全域性及大型商業專案、麥裡思抓政務（內部大管家）、周福照抓財務（財技安排）、周淮安抓發展地產（銷售為主的專案）、胡兆煦抓銷售營銷、霍建寧負責海外擴張，兼輔佐周福照安排財技。

周福照和胡兆煦是老臣，五年之內會退休，但已經有接班人。周福照的接班人