第533章 【請從前門進】

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<b><\/b>一年一度的九龍倉集團財報大會，記者們並沒有見到董事局主席林志超，頓時明白一件事——林瑞海已經真正掌權九龍倉集團。

早在兩三年前，林志超就有對媒體講過，自己要以半退休的方式，逐漸減少自己的工作；半退休，不是退休，他依舊會關注企業的發展，如果有錯誤的決策，他會出面制止。

主席臺上，林瑞海坐在中間，他旁邊是負責財技的副總裁徐嘉慎，以及負責地產開發管理的副總裁高成林。而整個九龍倉的團隊，目前僅剩下三分之一的外籍高層。

這並不是林氏家族卸磨殺驢，而是原來的英籍高層都順利退休，亦或者自己提出了離職；只不過，在新的管理層上，九龍倉集團開始聘用華裔高層。

原因很簡單，九龍倉集團被定為亞洲商業地產發展，所以無需招聘外籍管理層。

釋出會開始，由副總裁徐嘉慎做了‘年度財報’，由高成林做了‘專案彙報’。

年度財報方面：九龍倉集團表現得‘中規中矩’，利潤15.8億港幣，對於總資產300億港幣來說，算是一般般；但考慮到‘時代廣場’已經準備開始招商招租，以及東南亞專案才剛剛投資，這就可以理解了。

專案彙報：九龍倉集團表現得‘非常驚人’，不管是在曼谷、吉隆坡的商業地產進展，還是新加坡的投資賬面回報，都已經讓記者們折服林瑞海的商業本領。

高成立後面補充道：“我們在東南亞的投資，進入一個成長期，實際上已經產生很不錯的賬面盈利。例如百麗宮大廈，我們以2.4億坡幣購得，由於我們又收購了擁有百麗宮大廈後段地皮的銀禧公司，所以兩個物業合併之後，價格已經值6億坡幣。僅僅是這個單項，我們就已經獲利3億坡幣（16億港幣）”

記者們頓時驚訝不已，沒想到林瑞海如此厲害。

接下來，進入提問階段。

以往，林志超當然是絕對主角，如今大家則紛紛將‘喜愛’轉移到林瑞海身上。

“林瑞海先生，這次林生沒有來參加年度財報大會，是不是您已經正式接過九龍倉集團的大權，完成了交班？”

林瑞海立即認真的說道：“董事長現在比以前更加的繁忙，他經常去內地、海外進行商業考察，將更多的精力花在研究‘發展趨勢’上，所以將工作委託給我們這些年輕人。所以，不存在交班，就是大家的工作方向變了。謝謝！”

林志超的幾個子女，一直否定交班，也不喜歡記者談‘交班’。

相反，林志超總是喜歡在記者面前談‘打算逐漸退休、享受生活’。

父子口徑大不相同，導致記者們精神錯亂。

但可以肯定的是，林氏家族已經是明確進入‘第二代管理’，特徵便是‘林氏五子’已經分別擔任集團公司的副主席兼總裁。

總裁是實職管理者，所以這就是林氏家族‘交班’的訊號。

記者：“林瑞海先生，東南亞的投資專案是你的意思，還是林志超先生的意思？”

林瑞海：“董事長講過，東南亞是世界新的經濟體，擁有增長的前景，所以我們就制定了投資東南亞的發展策略。至於專案上，董事長沒有干預！”

大家明白了！

林志超現在就是‘研究員’，給予公司大方針發展方向，再由幾個兒子去具體實施。

林瑞海來到新加坡，透過預約的方式，來到陶欣伯的辦公室。

這是一間明顯的華人辦公室，整體是紅木辦公傢俱，掛著字畫裝飾；而已經70多歲的陶欣伯，已經是要退休的人，很明顯的暮年。

事實上，新加坡置地的情況，很多人都知曉，同時也有不少人打過主意。

但，至今沒