第532章 【香港v星城】

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<b><\/b>海港城，九龍倉集團總部。

林瑞海向父親彙報了工作情況：“目前，我們已經在泰國曼谷、吉隆坡切入當地的地產市場，分別拿下一個‘時代廣場’商業專案，並同時進行了商業地產的其它投資.新加坡方面，我們已經持有新加坡馬可勃羅酒店78%的股權，全面收購已經結束，雖然沒有成功，但大大的提高我們的持股權。與此同時，百麗宮大廈和後段地皮合併之後，總價值已經提升一倍，升值潛力巨大.”

林志超認真的聽著，對林瑞海的工作很滿意。他對九龍倉集團事務已經是很少干涉，只和林瑞海講講大勢觀，所以如今九龍倉集團的發展，林瑞海已經起到了主導作用。

“時代廣場就要招商，按照目前的行情，一年租金可達5億港幣以上。所以，九龍倉集團的現金流情況如何？”

林瑞海思考了一下，說道：“父親，我想將百麗宮大廈和其後段地皮，以7億新幣的價格出售掉！”

林志超沒有懷疑林瑞海的價格問題，畢竟在合併之後的專案，價格成倍的增加。

要知道，後世的百麗宮購物中心，可是新加坡的地標性建築物。所以其地皮，是潛力非常巨大的。

但林志超很好奇的說道：“莫非你看上更大的專案，所以九龍倉集團缺少資金？”

九龍倉集團好歹也是年盈利10億港幣的大型上市企業，一般是不會缺錢的。

林瑞海認真說道：“父親，是這樣的。我們一個專案接著一個做，回報的週期長，且投資巨大。如果利用資本市場，那取得的效果是立竿見影，而且回報也是巨大的。您也是此中高手，這一點你不會覺得我是錯的吧！”

林志超笑道：“但我也不會說你是全對！你要知道，資本市場確實回報快、回報大，但你可聽說有多少老牌企業，主要是靠收購來的，我想大多數企業是靠著經營來的。收購只能作為一個輔助作用，千萬不要覺得資本市場就是企業的根本。”

他不否定，但也不會肯定這一條。如果他是新生代的財閥，肯定會透過這種方式來快速成長，但他現在是老牌財閥，自然是靠經營來堆砌上來的。

林瑞海說道：“父親說的對！但是我們在新加坡的發展，卻可以藉助資本市場來完成。好比收過新加坡馬可勃羅酒店一樣，您特意讓我等一等，如今我們收購的股分達到78%，而付出的代價卻不大.”

林志超說道：“你就說你在賣什麼關子吧！”

林瑞海這才說道：“我在新加坡發現一家很不錯的企業，這家企業叫做‘新加坡置地公司’，他是新加坡最大的商業地產公司更重要的是，這家企業讓人有機會‘可乘之機’，他的創始人陶欣伯今年已經70多歲，僅持有21%的股權，而且沒有強力的家族接班人，屬於那種家族傳承希望不大的公眾上市企業所以我最近在想，如果九龍倉集團將百麗宮專案，賣給長實或者其它公司，這一筆九龍倉相當於淨賺3億新幣（16億港幣）。與此同時，我去收購新加坡置地公司，讓九龍倉集團一舉控股新加坡最大商業地產公司。”

林志超沒有想到，林瑞海如此‘激進’。

以前看不出來，畢竟那個時候他還沒有掌權，如今林志超放權給他，倒是滋長了他的野心勃勃。

林志超思考起來，該不該支援兒子這種‘激進’的手段。他作為一個經驗豐富的人，深知在金融市場看似‘指點江山’，實際是‘空中樓閣’。有多少資產市場的弄潮兒，最終的下場都不算好，就算全身而退，也會離開自己的企業。

至於‘惡意收購’新加坡置地企業，本身不算什麼大事，新加坡的李家也不會干擾。

“你對新加坡的資本市場熟悉嘛？你知道新加坡置地的股權分佈嘛？你要知道