第538章 【大豐收的季節】

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<b><\/b>12月初。

銅鑼灣時代廣場揭幕禮，典禮上賓客雲集，一睹這座耗資僅20億港幣，第一年租金卻高達6.5億港幣的‘聚寶盆’。

耗資僅20億，是因為不需要地價、補地費。這幅土地原本是香港電車總廠，而香港電車隸屬九龍倉集團的非上市企業（被私有化）。

租金高達6.5億港幣，是因為‘時代廣場’足足有240萬平方尺的商業面積，比交易廣場還大40萬平方尺；特別是商場面積，時代廣場擁有一幢16層高的綜合性商場，共容納300間商店、18間食肆、4間戲院和700個泊車位；除此之外，還有兩幢寫字樓大廈，一個高46層，一個高36層。

今年（1988）是1984~1988年這五年時間，地產升水最高的一年：中環寫字樓普遍升水高達4成，交易廣場的租金更是達到56~62港幣每平方尺；港九住宅的價格，也已經超過1981年巔峰（1300），而達到1500港幣每平方尺。

今年地產形勢之所以如此好，是因為海外很多國家都來香港成立辦事處和分公司，準備以香港為跳板，進軍內地的商業。

現場。

林志超和港督衛奕信等人進行剪彩儀式，他不學鄭裕桐，寧肯等一年的訪港政要來為自己的‘傑作’剪綵，也不會輕易舉行開業典禮。

灣仔的會展中心，11月份就開始啟用，但揭幕禮卻沒有舉行，因為在鄭裕桐看來，香港是世界著名大都會，總會有國家一級的政要訪港。所以，他寧肯等，也不會輕易舉行揭幕禮。

而林志超則不同，他投資的大專案實在太多，基本上在開業兩三個月內，就會揭幕禮。外賓也會邀請一些，但不會等國家一級的政要。

現場，衛奕信笑著說道：“銅鑼灣的時代廣場，不比紐約的時代廣場差！”

這算是一句玩笑話！

林志超同樣幽默的道：“我覺得是這樣的！誰能想到，香港前面三十年發展如此快；所以，誰也不敢說未來的香港發展不如紐約呢！”

周圍的人忍不住笑了起來，很顯然港督和林生都是在開玩笑。

林志超心裡卻說道，你們怎麼也不會想到，未來的銅鑼灣租金，是超過紐約的，成為全球最貴的零售區域。當然，再後來又發生了巨大的變化

當天衛奕信也是很高興的，在他的任期內，每一個大型建築的落成，都是他任職生涯的一個業績。當然他任期內最大的貢獻，那便是港府在今年宣佈的‘新機場方案’。

本來，林志超當年提出‘新機場方案’後，雖然被政府否決，但政府很快成立了工作小組進行研究；若不是尤德死在任上，可能1987年就會官方宣佈。

結果換屆的影響，導致新機場方案今年才正式官宣。

不過林志超知道，官宣歸官宣，但接下來還有一些列事情等著。新機場怕是得1997年迴歸後，才會正式投入使用。

酒會結束後。

林志超和林瑞海，父子倆回到海港城的九龍倉集團總部。

“父親，新加坡烏節路有幅商業地皮，將在明年1月份進行公開招標！這幅地皮可興建約50萬平方尺的購物中心和商業大廈組合廣場所以，我想利用新加坡馬可勃羅酒店進行投標，價格3.01億新幣.一旦中標，我想打造一座‘連卡佛廣場’”

這小子，真是勇猛得很，林志超心裡評價道。

九龍倉持股78%的新加坡馬可勃羅酒店（全面收購未成功，故持股較高），這家上市公司的資產值，已經翻了不少。

其中寶瓏坊大廈，1986年底購買時價值1億新幣，如今至少價值1.6億新幣，賬面獲利6000萬新幣（3.3億港幣左右）