第210章 【冤冤相報】

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說白了有地皮或者舊樓，立馬就可以賺到錢。當然了，這是對於大型地產公司來說，一般人哪裡懂建高層大廈，哪裡懂售樓花。就好比嘉道理家族，寧願出售地皮，也想不到去建一幢優質大廈。

林志超詢問道：“位置在哪裡？”

餘程萬見狀，頓時心情高興起來，因為只要林志超和李高福購買這個專案，他可能會得到一筆中介費；雖然就算不給，他也不會介意，畢竟林志超對他有救命之恩；但是，他更願意相信，林志超的人品是絕對的、非常的好，會按照慣例給的。

“深水埗富華街，一共是6幢舊唐樓加一些空地皮他開口是230萬港幣！”

林志超立馬計算出來，可以修建一個小型大廈，樓面面積應該有15~18萬平方尺，就算按照15萬平方尺，售價也有500萬港幣，利潤起碼都是150萬港幣。

深水埗一帶，房子都是可以緊挨著修建，馬路一側則嚴格按照規定來。

隨後，林志超爽快的說道：“既然如此，見者有份！老餘和李生去問問業主，能不能分期支付地皮費用，若是能，比如首付款只要10%，也就是隻需要支付23萬首付款，那老餘你參股30%，李生也參股30%，我拿40%負責開發.若是不能，老餘你想辦法湊18萬港幣，再加5萬的中介費，入股10%當然，你也可以湊20%的地皮費，只要可以拿出來就行。這個專案保守要賺150萬港幣。”

餘程萬聽得火熱，他最近也是明白這個‘售樓花’的原理，只要拿下地皮，一分錢都不用投入，就可以用買家的錢去建樓。

而如今，他只要說服朋友接受地皮分期付款，那麼他就可以只出7萬港幣，就得這個專案30%收益；如果是這種合作，他不能拿中介費，因為可能後續的第二期分期款項到時間，售樓花還沒有開始，那麼林志超和李高福會替他墊付。

“謝謝，林生！”餘程萬差點眼眶流淚。

跟著這些大佬混，他的財富簡直是與日俱增，如果這個專案能讓自己賺45萬，那幾乎已經是比他本身的財富差不多了。

林志超笑著說道：“謝我做什麼！我一般是不和人合作地產專案的，但也有一個情況，那就是地皮本來不是我的，我就可以合作。之所以如此，也是怕朋友之間扯皮，以後朋友都沒得做。這次既然是你介紹的地皮，算得上意外，所以乾脆大家一起合作一把。”

餘程萬連忙說道：“應該的，是你們帶我發財！”

這個專案其實很好開發，有林志超的擔保，業主基本會同意分期付款的；而且地皮分期付款是常態，就是拿官地都可以分期付款。

如果首付10%，也就是23萬港幣，那麼時間快一點，兩個月後就可以售樓花了。所以出個23萬港幣，就能撬起這個專案，不得不說很厲害。

當天傍晚，餘程萬回到二姨太吳冰住的地方，最近半年多來，他經常到二姨太家，因為他覺得是吳冰給了他的好運。當初不是吳冰的那一句話，他可能都還要留念那個農場，可能連命都沒有了，更不要說發財了。

“什麼事情這麼高興？”吳冰接過衣服，好奇的問道。

餘程萬說道：“自然是好事，等會吃飯的時候講！”

吳冰頓時連忙指揮傭人上菜，全家人準備吃晚餐。

席間，餘程萬才將事情抖出來。

吳冰聽完後，直接愣住了，隨即陷入狂喜，再賣弄風騒的說道：“當家的，這個生意可得歸我們二房的公司做，不能告訴大房。”

告訴了大房，立馬就會插手，屆時她看都不會看。

餘程萬說道：“行行行，就聽你！”

他心想，反正錢在自己名下，告不告訴又有何妨，至於歸不歸二房，都只是哄哄女人