第210章 【冤冤相報】

請關閉瀏覽器的閱讀/暢讀/小說模式並且關閉廣告遮蔽過濾功能，避免出現內容無法顯示或者段落錯亂。

勢浩大。

李康節、陳德泰這種高調的做法，一個搞‘大聯合’，一個搞‘食餅仔’，會給他們帶來苦果的。不是說他們的這種做法錯誤，而是性格決定人的氣運，兩人沒有實力，但喜歡高調，就是在‘找死’。

回到長江實業。

林志超在辦公室裡盤算著，他決定暫時停止在官地拍賣地皮，直到1958年以後再入場。

長江實業旗下未動工的已經是135萬平方尺地皮，今年動工的地皮達到25萬多平方尺，明年預計動工10萬平方尺地皮，預留100萬平方尺的地皮。

當然，這些都不包括四幅中環商業地皮和舊樓。

黃昌宏走進辦公室，彙報道：“老闆，規劃署已經透過‘文華新村’的圖則，可以準備出售樓花了？”

油麻地的公眾四方街專案，被林志超取名‘文華新村’，定位‘私人屋邨’。

林志超思考一下後，說道：“文華新村的八幢樓，五月份出售一批，十月份出售一批，分兩批出售樓花。”

黃昌宏說道：“好的，我馬上安排。”隨後他又道：“這個月（3月）我們有個麗景大廈出售，下個月有個永輝大廈出售，都已經安排好了。今年前兩個月，香港一共已經有10幢住宅大廈出售，大家都拼命的在售樓花。”

今年港府也正式出臺《預售樓花同意書》制度，以法律的形式對樓花預售進行規範管理，現在地產一片火熱。

別看兩個月只有10幢住宅大廈出售，但實際上，後面只會越來越多。而且，還有一些業主照樣興建五層唐樓，因為地皮不夠修建大廈，不過這種唐樓是不會對外出售，一般是業主收租為主。

林志超說道：“我們按照穩定的開發節奏來，地皮放得越久，我們的利潤就越高。十年後，也許大家的地皮均價要500，而我們才不到100，這個才算是穩賺。”

黃昌宏點點頭，他現在也是直觀體驗到‘儲備地皮’優勢，老闆很多地皮購買的成本都不到三十港幣，如今僅地皮就漲了兩三倍。

而長江實業就算開發五個樓盤，也絕對是香港最大的住宅供應商，只是說分出去很多蛋糕而已。

中環的一家餐廳，林志超、李高福、餘程萬正在小聚。

自從去年八月底後，餘程萬便視林志超為救命恩人，感激萬分。當然，林志超也不需要這種感激，大家正常做個朋友就好，沒必要搞太多花招。

平常林志超工作也忙，朋友也多，所以實際上一個月難得聚一回。不過這次聚會，餘程萬主動邀請，林志超還是給了他一個面子。

席間，林志超主動關心道：“老餘，買我們的房子怎麼樣？”

餘程萬立馬興奮的說道：“林生，託你的福，我賣出了五個樓花，每套淨賺1萬港幣呢！剩下的五套，我打算留在手裡收租。”

林志超笑著對李高福說道：“這個老餘不僅帶兵打仗有一套，做生意也有一套。十萬塊錢，就買了我五套房子，還知道穩住收租。”

賺五萬，再拿出十萬，正好是餘程萬手中房子的‘購買價格’。

李高福說道：“金巴利道可是黃金位置，按照老餘買入價不到三萬計算，收租六年就可以回本了。”

聽到兩人的打趣，餘程萬反而畢竟興奮，他做夢都想打入‘富豪圈’，但他認識真正的有錢人，也只有這兩位了，都是地產大亨。

這時候，餘程萬講道：“林生，李生，這次邀請你們來，是有個訊息告訴你們。我認識的一位商人朋友，手裡有幾幢物業連在一起，加起來面積大概有1.8萬平方尺，他聽說最近地價很高，就打算出手，我聽到這個訊息，第一時間就想到你們兩位了。”

還有這種好事呢！

現在