第178章 【抽半根菸】

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現在不可能同意那麼高的價格，但也給他有很大的報價空間；畢竟若是等到那個時候，林志超可能面臨和許愛周競價，便宜了嘉道理家族。

參考前世在這個時候，嘉道理家族出售地皮給飛艇泰一幅大型住宅地皮，說明嘉道理並不很懂地產，也無心在地產上投資。

種種心理分析後，林志超依然決定給出一個‘天價’，一舉擊潰嘉道理的心理防線。畢竟給出市場價，別人會覺得我經營酒店好好的，幹嘛要出售呢！

這幅地皮的資料，已經被嘉道理大概介紹下，總面積是2.6萬平方尺。

林志超決定給出460港幣每平方尺的報價，也就是總價1200萬港幣；與此同時，再答應租給香港大酒店三年，每年僅收取租金50萬港幣。

總體來說，比市場價高出30%，好比是在賭明年可以上漲這個數字，也就給嘉道理一個印象——戰爭結束後，地產會大概上漲這個數字。

而林志超的心裡極限是1500萬港幣以內，若是更高，那他只能放棄，將資金拿去買油船，三年也能賺回一倍多，屆時再高價參與競購這幅地皮。

他和許愛周關係雖然保持不錯，但生意是生意，也只能價高者得了。

12月中旬，林志超和嘉道理總算坐在一起，經過一個月時間的溝通，雙方總算達成了一致，並準備完成簽約。

兩人算不上熟悉，只是簡簡單單的買賣關係。甚至，這一次嘉道理算是擺了林志超一道。

為什麼如此說呢？

嘉道理見林志超稀罕他的物業，頗有志在必得的意思，便趁機要價。最終，林志超開價1200萬，嘉道理要價1380萬，一番交鋒後，價格落在1320萬港幣。

這個價格對於林志超來說，其實是覺得賺了，按照他的分析，僅1954年香江的地價就有可能上漲50%。因為受政z的影響，東南亞熱錢紛紛跑到香港，再加上戰爭結束，導致香港地皮以每年50%左右的上漲速度提高。哪怕是在1954年，大家並沒有訊息——港府有意出臺鼓勵‘建築朝高層發展’。

所以，1320萬港幣的價格，差不多也就是1954年底的價格，林志超並不覺得虧，畢竟是他主動提出交易。

不過若是這個交易價格披露出去，林志超恐怕短時間要被冠上‘冤大頭’、‘威水佬’等不雅稱號，被商界同行笑話。

所以一見面，林志超便說道：“嘉道理先生，這次交易的詳情，還請不要透露出去。”說完，露出苦笑的表情。

嘉道理心中一樂，心想年輕人，伱也知道這是不光彩的事情呢！

不過他還是嚴肅的說道：“這是當然，此次交易細節理應保密。”話鋒一轉，得了便宜還賣乖的說道：“不過話說回來，這幢物業是香港最好的地段，林先生買得非常值啦！若不是林先生執意要求購買，我是不會打算出售的，我知道林先生想建漂亮的總部大廈，作為環球航運的總部，所以覺得應該成全你！”

林志超一聽，心道，你還真會聯想，這幢大廈怎麼會是環球航運的總部大廈呢，它又不是瀕海建築大廈。

它當然是叫‘長江集團中心’啦！

“那就感謝嘉道理先生的成全了！確實，我籌備在這裡修建一流大廈。”林志超坦然說道。

嘉道理有些狐疑的說道：“林先生既然籌備修建一流大廈，為什麼又願意低價租給我們三年時間呢？”

雖然他覺得自己‘宰’了林志超一把，但總有些心神不寧，要知道林志超能年紀輕輕打造一隻龐大的船隊，怎麼也算是個人物吧！

林志超苦笑道：“還不是資金鬧的，嘉道理先生有所不知，做航運的一直很缺錢。所以緩一緩，有助於資金排程，避免出現問題。”