第178章 【抽半根菸】

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戈登來到老闆羅蘭士·嘉道理的辦公室，遞上一封信，並說道：“老闆，這是長江實業給你信件。”

嘉道理意外的說道：“這個林志超莫非對那幅物業志在必得？”

原來在一週前，林志超就以長江實業的名義，提出收購香港大酒店的業權，雙方是透過信件進行溝通的。

而嘉道理自然沒有答應，回信表示無意出售這幢物業。在嘉道理看來，香港大酒店好歹還能創造利潤，不像以前售給長江實業的那幅住宅地皮，每年只能收取一點點租金；他便覺得閒著也是閒著，就出售給長江實業。

戈登說道：“應該是很渴望得到！畢竟環球航運財大氣粗，林志超作為老闆，自然身家不菲。”

嘉道理不置與否，隨後撕開信件閱讀。

‘願意高價收購’、‘且可以極低價租賃給香港大酒店三年時間，用於經營酒店事業’

嘉道理看完信件，頓時出現一絲鬆動，他對地產並沒興趣；而他也知道，香港大酒店在中環已經失去競爭力，走下坡是必然，因為各方面硬體並不算好。

“他們說願意高價收購業權，並極低租給我們3年時間繼續經營酒店，你說說要不要考慮？”嘉道理問戈登道。

戈登沒有直接回答這個問題，而是說道：“長江實業如此鐘意這幅地皮，怕是想建立一幢總部大廈，作為旗下公司的總部。若是透過重建，建成像今年竣工的‘歷山大廈’那樣的靚廈，價值確確實實提高很多。”

‘第二代’歷山大廈是置地今年重建的物業，在香港港島中環遮打道16至20號，東面是雪廠街6號，南面是德輔道中5至17號，是一個三角地帶的旺地。

目前的香港，商業樓宇修建高層是允許的，只是需要透過行政審批；比如五十年代初落成的中銀大廈（1947年拍下的大會堂舊址），便高達17層，比滙豐銀行還高6.5米（滙豐銀行只有12層加地庫）。

嘉道理點點頭，說道：“有道理，若是修建成十層商業大廈，價值也就大大增加。”

由於港府還沒有鼓勵向高層發展，所以修建過高可能受到限制，故嘉道理沒有想到還能修建更高。事實上，此時香港沒有人可以想到，港府會修改建築條例，鼓勵高層建築。

戈登見狀，詢問道：“老闆的意思是？”

很顯然，他看出老闆有意接觸一下，若是真能賣出高價，老闆也會同意的。畢竟嘉道理家族的核心產業是電業、半島酒店，若是將這幅地皮高價賣掉，去發展電業，也是有可能的。

果不其然，嘉道理說道：“既然如此，我就回復他們，讓他們提出報價，看看他們的誠意再說！中環的地皮就算是在戰爭時期，都是非常保值的；如今戰爭結束，自然應該水漲船高。”

“嗯，那老闆你回信，我去遞給他們。”

中環的商業地皮，哪怕是半島戰役期間，單價也在300港幣每平方尺上下，比起1947年拍賣的價格都高出一些。

而如今，嘉道理家族覺得按照市價，中環物業地皮的單價在350~400港幣每平方的樣子；不過這個價格他沒有出售的想法，除非能給得更高。

與此同時，三年低價租給香港大酒店，也是一個誘惑力，前提價格是有多低。

另外一邊。

林志超在辦公室裡，看著嘉道理的回信，頓時鬆口氣。

有意出售就好！

說白了，就是讓嘉道理‘獅子大張口’，他又能開到多高的價格？

壓根就會缺乏想象力！

而對於林志超來說，他分析香港大酒店的地皮將在1957年達到3000萬港幣以上的價格，也就是許愛周家族前世購買時候的花費。

雖然他