第204章 【喪心病狂】

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英政府給的榮耀，兩人都是太平紳士，他多獲得一個cbe勳銜，但聽說林志超也將獲得cbe，當然僅僅是葛亮洪那邊傳出的一些訊息。

客氣一番後，兩人坐在沙發上，先品一番茶。

“周生，你這次來是？”

“我最近看你們那個高層建築搞得火熱，正好牛奶公司旗下在油麻地佐敦道有個物業，佔地面積2萬平方尺，想邀請你合作。我的想法是，一層商鋪給牛奶公司，其它進行分層分單元出售。”

有名氣就是好，還有主動上門合作的。

林志超隨即說道：“這是好事啊！不過周生可能不知道，高層建築的地下一層，也是個隗寶，我們一般將地下一層做地鋪，也設立成商鋪；所以一幢高層，實際上有兩層可以作為商鋪。倘若你找我合作，連同地鋪一起給你設計建築好，交給你們。”

說白了，他就是動動手而已，什麼都不用出，就可以分到利潤。

其實，二三層也可以作為商鋪，不過要看什麼樣的經濟環境，以及地理位置；倘若林志超開發中環和尖沙咀商業的高層大廈，他一定要首創購物中心模式，當然這種購物中心，只能算是萌芽階段。

周錫年滿意的說道：“我就知道找林生合夥，是個非常不錯的事情。”

林志超謙虛的說道：“您能來找我合作，那是對我的信譽肯定。如果我不為牛奶公司考慮，那麼豈不是辜負這番信任。如果這幅地皮交給我們發展，二樓以上作為住宅樓，估計可以興建200個出頭的住宅單元，就由我們長江置業承包一切費用和功夫，之後將住宅分層出售，所得費用五五分如何？”

是售價的五五分賬，而不是利潤的五五分賬。比如一共200個住宅單元，售價600萬港幣，那麼就是各分300萬港幣。長江置業的建築費、稅費等所有費用，大概是100~150萬，所以是淨賺利潤150萬港幣以上。

不僅僅如此，保利建築、石礦公司，都要賺上一筆。可能別人一幢樓建築費100萬，林志超只需要用到80萬不到，畢竟旗下產業鏈一條龍發展。

周錫年非常滿意的伸出手，說道：“林生爽快人！我對大概合作方案很滿意，看來我是找對人了。”

他是衝著林志超的實力和信譽來的，但是沒想到林志超連讓利都如此爽快。一般來說，一層商鋪的價格是2~3層的住宅價格，再加上一個地鋪的設計，顯然簡直不菲。所以長江置業就是分55%的住宅，也是沒有問題的。

就這樣，兩人初步達成合作意向，接下來自然需要簽署正式合同。

港府在連續三週官地拍賣會後，總算暫時停下下來，一共拍賣出28幅地皮；與此同時香港的地產，已經是火上澆油，旺盛不得了。

尖沙咀的商業區地皮已經漲至180~200港幣每平方尺，港九市區的住宅地價已經漲至100港幣每平方尺左右。而中環的商業地皮，已經是高達1000港幣每平方尺（核心地段，例如德輔道、皇后大道中等）。

瘋狂！

喪心病狂！

照這個趨勢下去，風險自然是已經浮現了！

喬伊是歐洲的日用品批發商，銷售網路遍佈西歐、北歐，那是歐洲最有消費力的區域。與此同時，喬伊眼見歐美大流行‘塑膠花’產品，得知‘塑膠花’是香港廠家研發出來的‘專利產品’，立馬來到香港考察。

因為，雖然歐洲的義大利也開始出現塑膠花工廠，但價格足足比香港貴了近一半，而且質量和香港差不多；甚至一些香港塑膠花工廠，還能做出比義大利更好的塑膠花。

喬伊來到香港後，先是考察了兩家塑膠花工廠，但沒有下定決心。

接著，他來到中環的長江塑膠花展示門店，入眼的各式