第203章 【食餅仔】

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長江實業。

胡兆煦來到林志超的辦公室，彙報導：“老闆，下個月初有場官地拍賣會，一共有十二幅地皮拍賣！”

很猛啊！

林志超抬起頭，眼神透露著興趣，說道：“好，到時候我會參加，你準備一下報名！”

胡兆煦點點頭，說道：“沒問題！看港府的架勢，怕是準備大幹一場，拍賣不少地皮出來。畢竟，現在地價可是漲了好多呢！”

林志超笑著說道：“你會習慣的，以後土地收入將是港府的重要收入，我們只需準備好銀子就行了！”

據他所知，一週拍賣12幅地皮不算什麼，港府這一次怕是要連續拍賣幾周，徹底點燃香港的地產市場。

胡兆煦說道：“老闆說的有道理！自從我們的香檳大廈銷售一空後，整個香港的地產被盤活了，很多置業公司都在磨刀霍霍呢！”

林志超表情輕鬆的笑著！

而在胡兆煦眼裡，他是覺得，自家老闆壓根沒有看上那些對手。

長江實業旗下的地皮和舊樓，足足有一百萬平方尺左右；

論市值，不含四幅中環地皮的情況下，就已經價值八千萬港幣以上。

待胡兆煦離開後，林志超也盤算起來。

今年至明年上半年的地皮，都是可以拿下的，價格還算不高。

比方說，以銅鑼灣為例，明年上半年應該可以漲至120港幣每平方尺左右；截止1957年，應該能漲至160~170港幣每平方尺；但到了1958年，銅鑼灣地皮肯定只有七八十港幣每平方尺。當然，這一切都發生在很短的時間裡；1959年可能又恢復起來，1960年就能達到1957年的巔峰。

這些是林志超的一種猜測，畢竟僅僅是供大於求、及港府控制售樓花的原因，並不是國際大事和政z事件的影響；而且，像是中環、尖沙咀商業區的地皮，不會跌太多，還是能穩定的；暴跌70%的區域，一定是非市區。

既然決定拿地皮，自然要準備鈔票，僅靠‘售樓花’回籠是不夠的，而且長江置業的‘售樓花’更多的是集中在明年。

這次賣船的300萬港幣出頭，都直接注入到長江實業；再加上從長江工業集團提取的500萬港幣，長江實業已經又湊了800萬港幣。

林志超決定，去恒生銀行、東亞銀行各貸款500萬港幣，也不知道恒生銀行會不會貸款，因為他們也成立了一家恒生置業，也準備開發地產。

這樣一來，不算售樓花的資金，長江實業都有1800萬，差不多可以購買20萬平方尺左右的地皮，這是今年剩下三個月多的購買目標！

其實，林志超是不差錢的，區區1000萬港幣，暫時挪用一下環球航運的資金即可，就是長江工業集團的現金流都已經足夠挪用；反正，售樓花後續的收入會源源不斷進賬，屆時再還回去就行。

不過，權當和銀行打打關係，更何況手中有錢，心中才不慌！

下午。

林志超來到恒生銀號何善衡的辦公室，受到了熱情接待，何善衡甚至還叫上何添前來陪同。

目前恒生元老中，梁銶琚是順德人，不過樑銶琚主要主持恆昌貿易的事業。何善衡、何添都是番禺人，實則和順德是一個圈子的，這也是前世李兆基、鄭裕桐的主要合作銀行是恒生銀行的原因，甚至可以說恒生銀行扶持兩個順德地產商。

放下茶杯，何善衡和善的笑道：“林生來公司莫非是為了貸款？”

林志超開了一個玩笑，道：“何大佬不會認為，我不缺錢吧？”

眾人笑了起來，林志超的財富等級已經是公認的是和何東家族差不多（實則超過很多），所以林志超這個話，也是間接的表示，我確