第201章 【港九震驚】

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8月24日（星期三），長江置業正式在報紙刊登了‘售房廣告’，廣告位很簡單，一幢黑白版本的香檳大廈效果圖（手繪版本）配上四個大字‘香檳大廈’，再簡單的配上電話、地址、大概價格。

樓層越高，價格越便宜，比如12層樓的單元，大概只需要2.2萬一個單元；而下面的樓層，最貴在3.8萬一個單元；這其中的原因，主要還是大家的觀念停留在高層供水問題。

金巴利道畢竟在尖沙咀，靠近商業區的地方，所以樓單價還是比較貴的。

訊息一出，熱議紛紛。

有外籍律師對記者講，分層分單元出售住宅大廈，將會‘禍及子孫’，將來的各種糾紛會紛沓而至，電梯怎麼維修、屋契怎麼改？

這種言論得到了很多人的認可，當然大家並不知道‘公共屋契’的事情，才有此評論！

長江實業。

林志超在辦公室裡，看著手中的香檳大廈‘樓書’，臉上帶著滿意的神色。

一本樓書為16開，近20頁，上有文字詳盡說明樓宇的地勢環境、建築材料、分層價格，另外還有樓宇地盤、大廈的透檢視和平面圖、坡面圖、戶型圖，林林總總，應有盡有。

除了印刷、裝訂質量較後世差一些外，內容和排版與後世流行的廣告畫冊，並無兩樣。

‘樓書’的發明，還有一個小故事：以前香港的地產經紀一點也不活躍，那些帶市民去看樓的人，個個都是‘負氣賣樓佬’，因為他們每天帶很多人去參觀樓盤，一天來回奔走很多次，甚至二十次，老公今天看完，老婆明天又要來看，沒玩沒了的。因而地產經紀腰痠腿疼、招待不過來，久而久之就負氣地對客戶說道‘你們自己上去看吧’，客戶多問一句，地產經紀都有可能罵人。

隨著‘樓書’的發明，哪怕是一幢樓，也會編制樓書，省卻大量的精力，也更加的廣而告之。

端的是有趣！

不一會，長江實業的‘三巨頭’走進林志超的辦公室。

黃昌宏，副總經理，建築系大學畢業的地產專才，主要負責地盤從策劃、設計，再到施工等環節；

周福照，財務經理，早期是銀行的員工，對財務非常擅長；

胡兆煦，市場部經理，從地皮的購買，再到樓盤的銷售，以及處理和政府相關部門的關係等工作，都是他的擅長。

所以，三巨頭已經是受到林志超的信任和重用，關鍵都是跟著他八年多的老員工，是公司創始元老級。期間，周福照受林志超的資助，去英國留過學，拿到大學會計文憑；黃昌宏也多次前往歐美進行短暫的進修建築知識。惟獨胡兆煦，全靠自己的摸索和學習，當然他對外的交際能力，那是天生的天賦。

“現在香港地產即將被點燃，屆時大家一定是紛紛加入其中，大量的投資蓋樓。我們作為第一個吃螃蟹的人，一定要做到行業領先。將把‘蓋房子’視為開工廠，這邊銷售出去，那邊我們就進貨，貨如輪轉”

林志超傳授起經驗來，畢竟他的知識領先這些人。

聽完後，三人也明白，老闆的意思是，這邊出售了樓房賺到了錢，那麼就要接著購買地皮，而不是隻開發手中的地皮和舊樓。

隨後，林志超說道：“目前來看，未來兩年時間，我們可能平均每個月都會出售一幢樓，大家要做好各種工作，增強自己的管理能力！”

“是，老闆！”

三人聽得熱血沸騰，一個月一幢樓，豈不是一年下來要兩三千個住宅單元。

實際上，這已經是林志超保守的發展了！

畢竟按照林志超的估計，香港這兩年，一年市場容量是個住宅的話；那麼在1957年暴跌的原因，可能就是一年會有1.5~2萬個住宅