第274章 【一樁懸案】

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港島家族的誕生正文卷第274章【一樁懸案】8月初旬。

長江實業的會議室裡，林志超正在和黃昌宏、周福照、胡兆煦，以及石礦企業負責人安子益，一起研究關於安達臣大亞石礦開採權的標價。

技術領域，長江實業進入石礦企業已經是六年時間，也是香港第一家採取機械化採礦的企業，目前更是香港石礦企業的老大；所以在技術上，絕對資質不會差，最近也有認真在做技術標書。

實際上，這種投標最終要的是價格！

技術上就算差一些，後期港府會提出各種規範，照著港府要求做就是了。

“現在香港地產業如此旺盛，不少企業都有意投標，甚至怡和等洋行都表示有興趣。所以想穩拿開採權，至少1.58億的標價比較穩。”黃昌宏建議道。

20年支付的話，相當於每年800萬港幣專營費，看似不高，但一開始還有不少小型石礦競爭，而且如果遇到地產危機，港府也不會打折和讓你逾期。

但林志超明白，小型石礦堅持不到七十年代，就得紛紛關閉；地產危機雖然有，但也只是短暫的。

哪怕是六十年代處於回本期，到了七十年代，怕是每年能賺數千萬港幣的利潤。

林志超接過標書，開始在上面寫上標價，並簽上大名。

“好，封標後投遞給港府！”

他寫的是1.62億港幣，這個沒有多少猶豫的。

就算投不中，也算不上滑鐵盧，畢竟石礦只是副業。而安達臣大亞石礦的價值，也最多兩三億港幣，而且還得是七十年代後期，所以不值得更高的價格。

安子益小心翼翼的將標書封好，隨即去投標。

他沒有好意思看標價，但他十分渴望長江實業投中，因為這樣一來，他就能水漲船高，成為一家大型子公司的總經理，做的事業更大。

“如果這個標投中，就準備註冊‘安達臣大亞石礦’企業，並準備貸款2000萬港幣，注入這家企業，用作啟動資金。”

進入石礦企業，也差不多賺了一千多萬港幣，但幾乎都用於地產發展了。所以若是中標安達臣大亞，林志超打算全部貸款，空手套白狼。

長江實業的資產3~4億港幣，實際負債幾乎為零，所以貸款什麼的，不在話下。

待以後公司上市後，再合理運用貸款；目前長江實業集團，說白了就是林志超的私產，貸款還得支付利息，那多浪費。

企業上市後，利用集資和貸款，購買林志超個人手中的一些地皮資產，才是正確的玩法。

黃昌宏說道：“2000萬港幣應該只夠啟動資金，後續還需要資金，以及開採前需要支付第一年的開採費，總共操作下來，怕是得需要4000萬港幣左右。而且一開始的開採量，可能達不到收支平衡。”

林志超說道：“那就繼續貸款，銀行會放貸的！”

很正常的事情，別想在六十年代賺到錢。

前世呂志河在1967年還差點遇到財務危機，幸而裝置商和銀行沒有催債。

林志超不想拿錢出來，因為他覺得安達臣大亞石礦在六十年代末，就可以盈利了。打包上市前，已經是一份優質資產了。

隨後，四人繼續在會議室裡開會。

胡兆煦說道：“老闆，我準備在本月中旬銷售百德新街的兩個樓盤，總計412個住宅單元。不少客戶紛紛詢問我們銷售日期，我怕再等下去，他們失去耐心。而且，錦興置業的那邊，聽說最近開始銷售有起色。”

林志超問道：“打算什麼價格銷售？”

胡兆煦說道：“45.98港幣每平方尺，最近樓市、股市都上漲，這個價格很有誘惑力，再搞個抽獎活動，大家是