第312章 【謀劃海軍船塢】

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以估價那麼低，是因為這幅地盤的地積比，港府又沒有規定，規劃要受港府的約束。若是地產旺盛期，恐怕價值也就2~3億港幣左右。

林志超說道：“所以，在找到陪標的同時，我價格也不會低的。否則，便給了港府取消招標的把柄。假設這幅地皮能修建8幢大廈，按照中環現在800~1000港幣每平方尺的價格，一幢大廈地皮也得2000萬左右，10幢大廈也在2億以上。總之，我會給個對於現在來說很不錯的價格，與此同時我們再用方案打動港府，就看能不能拿下了！”

去年中環的商業地皮還價值2000~2500港幣每平方尺，如今下跌至800~1000港幣，可謂暴跌；海軍船塢位於中環金鐘地帶，地理位置和德輔道中應該差不多，可能稍微次一點。

林志超準備開出1.6億港幣的天價！

要的就是港府沒有理由取消招標，而1.6億港幣對他來說，簡直是買到寶了！

這幅地皮若是取消招標，大機率會在七十年代初開始分段、分時招標；屆時，一副地皮都在1億左右，總價值怕是得十億以上。

會議開到這裡，林志超的高管們也知道老闆很在意這幅地皮，於是開始出謀劃策。

三個核心很重要：

第一，標價要高，否則達不到振興地產的目的；

第二，不能單獨投標，要有歐美日置業商參加；

第三，方案要有創意、地標性等特質，這樣港府也樂於看到。參考前世鄭裕桐買下的藍煙囪，本來面積只有20多萬平方尺，港府為了讓他在瀕海地段建造一流地標性建築，又廉價賣給他20多萬平方尺，價格可能是半賣半送，甚至大半送少半賣。

隨後的二十天時間裡，林志超都開始忙碌這件事。

關於尋找歐美日地產商陪標這種事，林志超是親自去找的，他並不是直接找上門，而是找到日本、美國、英國的合作銀行或者朋友，透過中間人來敲定和支付資金。

比如日本，他尋找的是日本興業銀行的一個負責人，讓他以中介人身份邀請地產商來和林志超坐下來談；只要前來參加，便給300萬港幣的參加費用，至於標價他隨意，林志超只給個參考價5000~7000萬港幣，不會中標。

也就是說，林志超並不擔心有人敢搞個1億港幣以上，來和他競爭。

與此同時，林志超絲毫也無需擔憂違法，因為這本身就不違法。

他只是邀請他們來投標，根本沒有觸犯法律。

聽到能獲得300萬港幣的好處費，很快就聯絡到三家海外地產商，他們都願意成立工作組，並製作標書來參與。之所以成立工作組，也是擔心掉入陷阱，以及稍微認真做下標書。

6月3日，星期四。

林志超特意提前趕回香港，參加籌建‘香港地產商會’第一屆同業會議。

會議地點選在環球大廈的一間寫字樓裡，是林志超特意拿出來作為‘籌建處’的；實際上，飛艇泰的立信置業，也在這幢寫字樓辦公室，因為他沒有中環的寫字樓。

“林爵士”

“林爵士”

林志超一出場，立馬迎來大家的招呼，絕對算得上最重量級的人物。

香港地產商會籌備時，本來找幾個爵士作為名譽會長，都是非常難得；但因為有林志超這個爵士參加，自然名譽會長的爵士，也算不上什麼了。

香港的爵士有他年輕嘛？

在會議現場，林志超風趣的說道：“何生，籌備得怎麼樣呢？好像大家非常的熱情參加，和我想象的不一樣，畢竟喊闊佬們開會，不亞於‘陳宗守親會’呢！”

‘陳宗守親會’就是邀請陳姓會員，開宗親會，但陳姓的會員何其多也