第312章 【謀劃海軍船塢】

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港島家族的誕生正文卷第312章【謀劃海軍船塢】新的一週開始，在長江實業的辦公室裡，林志超和黃昌宏、周福照、胡兆煦、梁光昌、李保羅五個手下，正在他的辦公室的會議桌上開會。

五個人算得上是長江實業的核心高層，深受林志超重視，其中梁光昌是商業地產負責人、李保羅是保利建築總經理，另外三人就是集團‘三架馬車’。

而這次會議的內容，正是關於‘海軍船塢’的投標事宜。

林志超一手拿筆，一手按在筆記本上，認真的講道：“海軍船塢的招標，我預計不會有歐美日置業商前來投標，就是置地可能都不會參加，畢竟僅保證金都需要600萬港幣。”

胡兆煦講道：“據說港府招待了兩波來自日本的置業商，非常隆重的酒會。看得出來，港府又特別想透過這件事，來達到振興香港地產的想法。”

黃昌宏思考一下後，說道：“這麼說，假設這些外資不來投標，港府的目的達不成，怕是有取消招標的想法。”

林志超聞言後，朝著李保羅講道：“方案草圖好了沒有？給大家看看！”

李保羅點點頭，隨後將資料遞給大家，人手一份。

整個海軍船塢117萬平方尺的地皮，由林志超親自參與草圖設計，他的想法就是修建一個香港地標性的建築群，集齊購物中心、寫字樓大廈、五星級酒店為一體的‘開放式’商業綜合體。各建築體用人行天橋進行連線，商業綜合體轄區有多條開放式道路，有些類似日本銀座式的設計。

這幅地皮的東邊就是後世的太古廣場，現在也屬於海軍船塢舊址之列；後世的太古廣場才二十多萬平方尺，這幅地皮足足一百一十七萬平方尺，是其四五倍大小左右。

當然，地皮上的建築物是受港府規劃管轄的，但林志超卻不擔心，因為他和港府的關係不錯，無需擔憂港府刁難他；更何況，長江實業設計出來的方案，一定是朝著‘地標性’、‘商業性’發展，所以絕對沒有太大的問題。

倒是飛艇泰就算前世給他中標，後來像是星光行大廈那樣刁難一番，他也不得不賣出去。僅建築方案設計這項，他就沒資格過關。

林志超講道：“假設歐美日不來投標，置地也不來投標，港府一定會覺得他們的目的沒有達到，取消的可能性很高。不過我對這幅地皮很感興趣，我打算實施兩個方法，看看能不能拿下來。第一，高價投標，對於別人來說是高價，對於我來說卻是長期打算，所以我考慮將標價定在1億港幣以上；第二，找歐美日本的置業商來陪標，起到迷惑港府的作用。”

這個時代，大家還不知道陪標是什麼玩意吧！

果不其然，這些手下都有些懵，黃昌宏講道：“老闆，陪標怎麼個陪發，這個保證金就是600萬港幣呢！”

林志超講道：“我們找兩到三家歐美日置業商，前來串標，他們只需參加投標，便可以獲得300萬港幣的好處費。他們可以將標價定在5000~7000萬，這個價格是不可能中標的，他們就是陪標。而我們將投標價格放在1億以上，絕對是穩中的標價。重要的是，港府沒有理由取消招標。”

眾人眼前一亮，這個辦法似乎非常好。

當然，前提主要還是老闆是非常看重這幅地皮，才這樣搞。

黃昌宏講道：“這幅地皮看起來大，但如何規劃，受港府的限制，充滿著不確定性。再加上這些置業商無意投標，所以5000~7000萬的標價，確實是不可能中的。”

前世飛艇泰大概也就這個價格，他以為要撿漏，但港府不可能那麼傻，這麼低的價格不取消才怪。

117萬平方的地皮面積，就算100港幣每平方尺，也要1.17億港幣。

之所