第374章 【競爭力】

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時間匆匆，轉眼來到十月中旬。

長江實業集團的會議室裡，林志超正在和上市籌備工作組人員開會，實際上都是各部門首腦；除此之外，唐彩芸、林瑞寰被批准列席。

林志超做出最後的計劃方案：“‘長江實業集團’從明年的1月1日正式取代‘長江實業’，淨負債在5000萬港幣.旗下20個樓盤預計兩年銷售完畢，所得資金用於收購維港置業的地皮租金方面，包括華登大廈、新天地大廈、美麗華購物中心、美麗華酒店、樂富大廈、來福士廣場（新加坡，聖誕開業）若是上市後，還需要開發海軍船塢舊址的‘來福士廣場’.”

黃昌宏隨後也說道：“按照預估，‘長江實業集團’在明年依舊有1億港幣的盈利，上市集資不會低於2億港幣.”

他還是太保守了，林志超覺得利潤至少是1.5億左右，而集資不會低於5億港幣（25%公眾股）。這是因為明年地產會更加火熱，更重要的是股市火熱，集資會大大的高估。

雖然長江實業集團分家的資產不算豐厚，但比起其它地產公司，絕對算得上巨無霸了。

前世大昌地產（陳德泰）集資3億，恆隆集資2億，這是兩家集資最多的；但他們的資產比起這一世的‘長江實業集團’，自然是小巫見大巫。

如今的‘長江實業集團’的美麗華酒店和購物中心，單獨列出上市，都可以列為‘地產五虎’；更不要說，還有投資約兩個億的新加坡來福士廣場等商業資產。

哪怕是‘發展地產樓盤’，林志超也是拿出20個，這個水平已經不低於新鴻基地產，規模差不多。

最後就是其它專案，包括：保利建築、安達臣大亞石礦、長江財務、7~11便利、大家樂50%權益、公仔麵、紅牛.皆是優質的資產。

林志超說道：“好，大家最後整理一下長江實業集團，和維港置業的分家，細節上要做到位。上市之後，企業的各方面都要受到公眾的監督，大家也要適應做上市公司的高管，不要學香港的華資銀行.”

公私不分，這是香港華資銀行的通病。

“是，老闆！”

大家也比較意外，老闆居然會強調這個。

要知道，長江實業集團雖然說準備上市，但實際上還不是林氏家族的企業，老闆的一言堂。

實際上，林志超也就是說說而已，上市之後，企業還不是他說了算。

散會之後。

林志超回到辦公室，看了看辦公桌的報紙，早晨的一個訊息讓他有些陷入思考。

下週一，聯合國將開會投票，決定華夏進入聯合國的事情。

這則新聞，便是林志超思考的問題。

當然，他不是政z家，關心的不是事情本身，而是其影響力。

與此同時，香港股市在八月份之後猛漲，恒生指數已經逼近400點。

“在這個時代，華夏進入聯合國，對香港股市反而是個不好訊息；再加上如今恒生指數逼近400點，顯然太高了，畢竟明年和後年初才是股市最旺盛的時機。”

簡單的進行分析後，林志超決定將部分股票進行‘做一波高拋低吸’。

不一會。

新任維港置業副總經理的陳志遠，來到辦公室。

陳志遠已經在長江實業工作十五年時間，算得上是老家臣，如今他掌握著林氏家族的私產，足見林志超非常信任他。

“維港置業的工作理順沒有？”

陳志遠立即說道：“理順了，我們將資產分為置業、證券兩部分，保證每一分錢都不會漏賬.租賃部的職員，高階職員佔比很大，凡是超過1萬港幣的合約，都是由他們負責證券部.”

林志超點點頭，畢竟