第466章 【賣賣賣賣】

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又是一年春（1981年）。

長實集團宣佈出售曼哈頓九幢寫字樓的‘有價證券’20%股權，並獲得4倍多利潤（8.8億港幣），總計售價10.8億港幣。

市場一片譁然！

按照長實集團的說法，這筆有價證券在5年半前投資，當時有價證券的價值是3.5億美金，但如今估值已經是18.9億美金。長實集團當初僅拿出兩億港幣，透過貸款購入20%股權，如今已經增值10.8億港幣。

“厲害啊！林爵士不僅在香港可以賺到錢，就是在美國也能輕鬆賺到錢，不愧是世界商人。”

“林氏家族的亞馬遜商業地產，全資持有曼哈頓九座寫字樓，多麼榮耀的事情。”

“長實集團的股票又得上漲了！”

一時間，好評如潮。

但僅隔三天時間，長實集團再次釋出公告，宣佈從林志超個人手中，購入一批價值13.6億的新界地皮和換地權益書。

“也就是說，長實集團僅用不到5億港幣的資金，就拿下可建1600萬平方尺樓面的地皮。”

“這林爵士在個人發財的同時，也不忘幫助企業獲得更大的利潤，所以說買長實集團的股票沒有錯。”

受到這些訊息的刺激，長實集團的股票已經朝著200億市值奔去，一時間成為風頭無兩的明星企業。就連香港股市和地市，都受到刺激上漲。

長實集團的辦公室，林志超正在和幾個核心高層開會。

他拿出一份資料，遞給眾人後說道：“這是我們最近要出售物業的清單，大家看一下！”

大家紛紛傳閱，很快露出驚訝之色，老闆這一次出售太多的物業了，包括：工業大廈4幢（非自用）、零散物業若干（一些臨街住宅大廈的底層鋪面、豪華住宅）、會德豐大廈和馬登大廈50%股權（正在修建中，預期1983年投入使用）、美麗華酒店和購物中心（還在營業中）、旺角中心.

黃昌宏首先說道：“老闆，美麗華酒店和購物中心，目前年利潤在1億港幣以上，出售是不是有些？”

長實集團的負債率極低，不知道老闆為什麼要出售這個物業。

林志超說道：“這幅地皮達到9萬平方尺，我的心理預期價格是28億港幣，所以我覺得如果需要20年回本，那麼我為什麼不準備出售呢？更何況，這個專案已經二十年出頭，相比較海港城、新世界中心已經有些破舊，所以我打算出售，讓有想法的人去重建。”

聽到林志超要價28億港幣，眾人驚訝起來，隨後一想又很正常。1979年底尖東地皮尺價已經高達1.6萬平方尺，美麗華酒店和購物中心的地皮足夠大，且地理位置超過尖東，差不多也值這個價格。

至於為什麼有人可能出這個價格，這是因為這個地盤可以建出更高的樓面，而目前僅60多萬平方尺而已，預期可以多建50%的樓面，達到100萬平方尺。

接下來，大家並沒有繼續提出問題。

他們算是看出來了，老闆這是在趁高出貨，賣掉非核心資產。

當然不是賣掉美麗華酒店品牌，而是賣掉美麗華酒店舊翼，因為原來對面的樂富大廈已經改建成新美麗華酒店（佔地3.9萬平方尺，總樓面四十多萬平方尺，五百多個房間）。

林志超接著說道：“這些物業從最便宜的開始出售，爭取三四月份將工業大廈和零散物業全部出售，其它的再繼續出售。”

一步步來，不是擔心市場震盪，而是想賣出‘合理’的價格。

“好”

這時候，周福照說道：“老闆，回籠如此多的資金，後期該如何打算？”

眾人紛紛看向林志超，他們都有些擔憂——老闆是不