第454章 【林爵士糊塗啊】

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經持有800多萬平方尺，包括兩座五星級酒店——香格里拉酒店、希爾頓酒店。如此豐厚的資產，每年租金都是十幾億。

而在灣仔，林氏家族倒是沒有什麼收租物業，合作修建的伊麗莎伯大廈、洛克大廈等，都是分層銷售出去了。

不過在銅鑼灣，林氏家族依舊實力雄厚，未來的‘時代廣場’，眼下的華登大廈（大丸百貨）、新天地大廈等。

而在九龍尖沙咀，林氏家族作用九龍倉（海港城），已經是無敵的存在；更不要說，在尖東的一座酒店和一座商業綜合大廈，以及尖沙咀的美麗華廣場、酒店、富樂大廈、星光行大廈。

坐擁如此豐厚的收租物業，也讓林志超很滿足。

“拱北行收購了嘛？”走在馬路上，林志超想起一件事情，詢問道。

拱北行是位於中環希爾頓酒店旁邊的小型大廈物業，這是長江實業集團必須收購的物業。

這是因為希爾頓酒店僅3.9萬平方尺的佔地面積，如果想修建六十層以上高樓，就必須透過地積比轉移的辦法（並樓）；所以，林志超打算收購旁邊的花園道停車場和拱北行，這兩幢小物業用於轉移自身的地積比，給未來的長江集團中心。

林瑞寰隨即說道：“談攏了，1.02億港幣。”

林志超笑道：“我以為業主還要熬一熬價格呢，真打算讓你放一放，長江集團中心要晚點建了。”

林瑞寰隨即說道：“這個價格已經很貴了！不過，置地這個月將金門打算以9.98億賣給陳青松，也帶動了整個香港的大廈價格。”

林志超一愣，這才想起‘香港第一大騙子’已經出場了啊！

陳青松冒出來非常突兀，可能給人的感覺，他去年和今年上半的身家也就幾千萬，但突然就可以購買的起價值10億的大型大廈，以及還在同時收購上市公司漢美。

“這個陳青松什麼來路，居然買得起價值十億的大廈，以前怎麼從未聽說過。”

“我們也不太清楚，聽說好像就是炒地皮和物業的小炒家，沒想到如今這麼闊氣。”

林志超點點頭，說道：“這種來路不明的人，千萬不要和他有什麼合作專案，有風險。”

林瑞寰認真的說道：“嗯，我記住了！”

先打預防針，畢竟林志超現在很多小專案都不過問的。

接下來，林瑞寰問道：“父親剛剛說，長江集團中心不急著建？我這邊在和希爾頓酒店集團談判，他們的意思如果將中環希爾頓的管理權，轉移到尖東希爾頓，我們還需要補差價。我想著，如果長江集團中心不急著建，就和他們談判，用中環希爾頓每一年的管理權來抵扣差價。”

林志超說道：“這是香港的地盤，你幹嘛怕他們，讓他們掌握主動。強硬點，讓他們妥協，不然就打官司，將它們趕出香港。”

只要中環和尖東都不續約，希爾頓酒店不就是被趕走了嘛？

林瑞寰一愣，隨即連忙點點頭，說道：“嗯，我重新組織談判！”

林志超說道：“嗯，雖然免不了陪一筆違約金，但希爾頓酒店更怕我們不給他們香港生產的機會。所以，條件最多是將中環的管理權剩餘期限，轉移到尖東希爾頓。至於中環希爾頓酒店的管理權，改為一年一簽，就說我們也不確定什麼時候拆卸。”

“好的，我明白了！”

“該強硬的時候，就得強硬！就好比拱北行，業主難道不也猜測我們收購的真正目的，所以這兩年一直價格談不攏。本來我想著讓你放一放的，不過既然已經成功了，也就算了。再過幾年，他一樣求著我們收購。”

林瑞寰臉紅一下，父親這算是批評他了。

“我記住了！”

他終於明白，父親意