第三十六章 治安和地皮

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目光一下子就被吸引住了，張廷蘭的規劃已經做了很久，各種設計已經相當完善了，街區的設計，商鋪的規劃，水電道路，甚至還安置了有軌電車，從紙面上看，比起上海灘也差不了多少，而且還要整齊，還要規範，特別是綠化帶的設計更是獨具匠心。

劉書成看了半天，猛地一拍大腿痛叫一聲：“我上當了啊！”原來他在整個圖紙之中赫然發現自己的糧店正處在北市場的中間位置，他頓時就明白了，當初張廷蘭看中他的糧店的原因了。

“張少，您的心機可夠深的，當初我把糧店讓給您，還以為佔了便宜呢，現在一看才知道感情早就落到您的算計之中。”

張廷蘭笑而不語，喬瑞軒和劉書成看得差不多了，他才問道：“兩位都是經商的行家裡手，這個圖紙有什麼不足之處，還請你們提出來，畢竟是我閉門造車的東西，有不足是肯定的。”

劉書成搖了搖頭：“張少，我是一點漏洞都沒看出來，如果按照您的設計建成之後，我估計奉天老百姓都會爭著到這裡買東西，很快就會成為商業中心，光看著街區就上檔次，有身份，就算是上海的十里洋場也不在話下。”

一旁的喬瑞軒也是連聲誇讚，不過他顯然想的更多一些：“張少，要想發展商業，光有一個好地點，好的設計還不夠，關鍵還要有好的管理制度。”

張廷蘭當然清楚他現在的做的和後世的招商引資有著異曲同工之妙，要想吸引資本和人氣，不只要有良好的硬體條件，還要有優秀的軟環境，不然就算是城市修得再漂亮也沒有用處。

喬瑞軒能夠想到這一點，也說明他的腦筋轉的很快，是個可造之材。

“張少，據我瞭解，奉天不少商人都把他們的店鋪和作坊遷到了滿鐵附屬地去了，雖然大多數人不願意在ri本人眼皮子地下討生活，但是在北洋治下要付出的更多。苛捐雜稅多如牛毛，而且完全是隨心所yu，想收就收。而且那些當官的還變著法的撈錢，娶個姨太太要送禮，生個孩子也要送禮，只要差一點，就會被他們惦記上，多少小本經營的商人都被他們逼得家破人亡，走投無路之下不得不把產業搬到ri本人控制的滿鐵附屬地。雖然ri本人也貪婪，也有沉重的稅收，但是ri本人至少講規矩，不會無端勒索，而且他們收錢厲害，但是還能辦事情，比如黑幫敲詐的時候，他們的確能管一管，至於咱們的巡jing老爺不和黑幫同流合汙就不錯了。”

這些事情喬瑞軒都是有切身的體會，說起來也是滿眼的辛酸淚，張廷蘭雖然對ri本人很不齒，但是也不得不承認北洋zhèng fu的確是盤剝太過分了，逼得商人走投無路。近代中國最繁榮的地區就是租界，租界能夠吸引大量的資本和人氣很大程度上就是因為租界由洋人管理，施行西方的jing察制度，社會環境相對良好。

而中國控制的區域之中則是黑幫橫行，zhèng fu盤剝無度，再加上戰亂頻繁，因此在這種糟糕的環境之下商人根本無法生存，他們不得不將家業搬到洋人控制的區域之下。

一個好的zhèng fu能夠促進社會發展，而一個無能的zhèng fu也能夠斷國民經濟，列強能夠從中國不斷的榨取財富的秘密就是他們能夠憑藉著強大的力量，構建一套勉強說得過去的管理體系，然後將中國的資本吸引過去，最後利用中國的財富繼續投資，更多的榨取利益，中國越來越貧弱，而列強則越來越強大。

其實張廷蘭要做的事情和列強也是一樣的，只是列強是為了榨取財富，而張廷蘭則是要構建起一套保護中國商人的制度，讓他們獲得更好的發展。

“喬兄，你說的一點錯沒有，只有良好的商業秩序才能夠真正吸引更多的商人，這也是接下來我要做的事情，張師長讓我繼續負責奉天的治安整頓工作，我準