第一百二十二章 發展規劃

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衛想利用自己的關係，在附近鄉鎮進行散酒零售佈局，衛來同樣沒有閒著，不像衛想那樣到處找人喝酒，而是在酒廠附近轉悠。

未酒位於渦縣東陽鎮高新現代產業園，並且是第一家投產的企業。

產業園規劃面積很大，包括廠區、碼頭、道路、沿河公園等，大約有畝，只不過規劃一回事，實際發展是另一回事。

渦縣作為江淮北部小縣城，優勢在於人力和地價便宜，但是沒有產業優勢，交通條件只是一般，招商引資並不順利。

目前除了未酒，其他企業還沒有開工。

產業園規劃用地，大部分處於閒置狀態……

徵地工作分批進行，首批徵地不到1000畝，另外2萬多畝的規劃用地還是村莊和農田，首批的1000畝多是處於規劃狀態。

衛來在酒廠周邊轉悠，全是處於產業園的範圍，南邊是省道，北邊一直到陽河之畔，東邊從高速公路下面穿過，臨近東陽鎮街上，西邊是大片的農田。

他這麼做，目的是進行下一步規劃。

未酒仍在不斷的擴建，目前佔地不到100畝，按照衛來的設想，未酒的長期規劃不只是原酒釀酒，肯定會拓展成品酒業務。

成品酒業務比原酒複雜的多，除現有的原酒業務之外，還有成品酒勾兌、封裝等，涉及玻璃或陶瓷、紙箱印刷等產業，物流運輸量也會指數級增長。

開展成品酒業務之前，衛來計劃以原酒零售和散酒零售練兵。

業務規模擴大，陶瓷酒罈用量隨之增長，未酒目前合作的陶瓷壇生產廠，只是隔壁蒙縣的小企業，受限於裝置和生產工藝，陶瓷壇質量一般，產量也很小。

原酒和散酒零售都會用到陶瓷壇，未來佈局成品酒，亦有相關需求，且需求量比現在大得多。

陶瓷和玻璃成本不算高，運輸成本卻不低，且存在很多風險。

念及如此，衛來早就有意開一家陶瓷玻璃廠。

未雨綢繆……

短期來說，陶瓷玻璃廠生產陶瓷酒罈，主供釀酒廠自用，若是可以承接到其他業務，自然是更好，玻璃生產暫時延後。

陶瓷玻璃生產廠投入並不大，一家小廠的投入只需幾十萬。

衛來當然不會建那種佔地幾百平的小廠，短期內生產規模可以壓縮，用地方面必須提前佈局，以備擴建使用。

趁著高新產業園剛開始，正是跑馬圈地的好時機。

陶瓷玻璃廠的辦公和生產用地佔比低，不像釀酒廠那麼大，其他如綠化、環保等都需要提高投入。

生活用地倒是簡單，只需食堂就行，住宿方面可以跟釀酒廠共用。

未來還有紙箱包材製造和印刷廠，用地方面暫時不用那麼精細的規劃，將大體的方向確定下來即可。

包材印刷暫無需求，目前只需要陶瓷玻璃廠。

春節的幾天，衛來的主要工作是位置考察和建廠規劃書撰寫，有過釀酒廠規劃書的經驗以及自身能力提升，陶瓷玻璃廠規劃書很快成型。

陶瓷玻璃廠計劃命名為“未牌陶瓷玻璃有限公司”，由未酒有限公司全資控股，相當於未酒的子公司，設在釀酒廠的北邊，首批投入500萬元，計劃用地50畝，擴建預留用地150畝。

產業園地價很便宜，幾乎是免費的，鋼構廠房造價也不高，因為紅鐵鋼構是產業園投資企業之一，衛來計劃跟紅鐵鋼構合作，廠房由紅鐵鋼構承建。

再者是採購生產陶瓷所需裝置，鍋爐和機械一類。

地價、廠房和裝置的價格不高，500萬投資綽綽有餘！

陶瓷玻璃廠之外，另有一項與釀酒無關的規劃。

學校方面的規劃，建一家幼兒園。