第十章 前進新城鎮

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第二天，林泉到花園街5號赴宴，跟耿一民談了很久，但是沒有得到什麼結論，新城建計劃，雖然說是以開發商為主導，不用市財政投多少資金，但是會分散在新行政中心與大學城專案所凝聚的注意力，並且南港鎮南遷與開發區城市化建設北移，新城鎮在行政上有重疊，牽涉的問題比較複雜。雖然耿一明煮導著新區建設的步伐，但是也面臨巨大的壓力，比如說他對行政的過分干涉，面臨各方面的指責。

新城鎮計劃能不能得到耿一民的肯定，才能決定星湖苑空置房的下一步營銷方案。林泉返回省城時，就將錢薇也帶了回去，只留在六名員工在天星湖繼續按原計劃跟進專案。

春季展銷會推出的房源，房款回籠的差不多了，林泉從中抽出將近兩千萬的分成，加上解凍的一千萬保證金，靜海聯合的賬戶高達三千四百萬元。這個時候，月牙湖專案組開始了最後四棟整樓的銷售工作。

顧良宇這個月一直在尋找合適的辦公地點，林泉與錢薇回到省城，顧良宇就過來跟他說找到合適的地方，林泉笑著說：“我就在靜海待了三天，走之前，還沒見你有什麼眉目呢？”

“張總與邵兵親自看過，都覺得滿意，就等你回來拍板。”

中興廣場位於湖南路與山西路的交接點上，地上十層是太平洋百貨，其中包括四層裙樓，負一層是餐飲中心，大娘水餃、肯德基土洋快餐、味纖拉麵、上島咖啡等等，負二到負四層為地下停車場，地上九層到二十一層為辦公樓。顧良宇所找的辦公地點，位於中興廣場的十八層，半個樓面，面積有一千多平方米，有基本的辦公裝置，年租金高達一百二十七萬。業主擁有十八、十九兩層樓的產權，也願意將十八層的產權分割出售，要價九百八十萬，其中包括地下停車場的十八個車位。張碧筠、邵兵看了，都很滿意，不過還要等林泉拿主意。

林泉聽顧良宇介紹完情況，對錢薇說道：“走，我們也去看看去。”

錢薇說道：“樓下就是太平洋百貨，又挨著湖南路，下班就可以去購物，逛逛就到步行街了，美食一條街也不遠。你還猶豫什麼，我作為公司的高階主管，絕對要投這一票。”

對於錢薇這種用女姓本能去投票的人總是不屑一顧，林泉跟顧良宇到中興廣場看了一眼，也覺得很滿意。以湖南路為中心的幾平方公里區域，是這座城市的第二商業中心，雲集了包括太平洋百貨、中天廣場等四家大型購物中心，還有步行街與湖南路中心段更是聚集了數百家品牌專賣店，美食一條街、圖書批發中心、電子一條街都圍在湖南路的周圍，作為這一地區的中心建築之一，建成投入才三年的時間，八千元的單價絕對算不上高。中興廣場是經濟過熱的九四年開始施工建設了，開始賣樓花時的售價高達一萬一每平方米，遭遇宏觀調控，差點造成資金鍊脫節，所幸將餘下的樓盤降到七千賤賣出去。去年房地產開始升溫，是以商品住宅為發端的，辦公樓的樓價並沒有多大的變化。

其實林泉走到太平洋百貨前面，看到川流不息的美女出入，心裡已經有了決定，林泉不大願意去招惹美女，卻不代表沒有好色的心。

業主是個頭頂微禿的新加坡老華僑，七十多歲，精神矍鑠。十八層的半個樓面原來租給一家化妝品營銷代理公司，一個月前，這公司從底下的代理商手裡收取了上千萬代理費之後，捲款走人，還欠下四個月將近一大筆租金與物業管理費、水電費用。

新加坡老華僑古建洋老先生大嘆人心不古，計劃將兩層樓的物業都賣掉，然而回南洋養老。他看到比顧良宇還年輕的林泉真是吃了一驚。

林泉說道：“古老想回南洋養老，不如將兩層樓的產權都轉讓給我？兩層樓，總面積四千六百六十平方米，加四十個車位，我一次姓出三千四百八十萬，古老將樓層的租約以及