第301章 丹井巷的商業價值

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張恪瞥眼看見陳妃蓉、許維從裡屋出來，還是放棄長篇大論，說道，“許老師跟我說過一件事，有人買下丹井巷的一座方樓修繕成原來的模樣，差不多要投兩三百萬進去，現在修一棟舊宅子比拆掉重建可費錢多了，我想這人大概不希望過一兩年就給拆掉，總歸有一些把握的吧？”

周復聽出來了，張恪是鼓勵陳奇在那裡開餐館，只是他的身份敏感，不方便將話說得太透，他幫腔說道：“就是啊，別人投資裝潢，那指不定是有些內幕訊息，就算過一兩年要拆，他們的損失，肯定要比你僅僅只做餐館要大得多……我看要開也開大一點……”

“哪有那麼錢投來？要人錢，直接進四鳳橋了……”陳奇笑了笑，“就打算搬出去，這裡要有人開車吃飯，停車都沒有地方……”

“四鳳橋那裡也沒地方了，”四鳳橋餐飲廣場是在新光廠舊廠的基礎上搞起來的，曾是新光廠廠長的周復對那裡情況最清楚了，“原來舊廠與疏港河之間還有一塊地，疏港河疏浚之後，那塊地一分為二，臨河的部分做水岸綠地，繼續完善那裡的環境，另一半地給餐飲廣場建二期，不過那塊地不大，方案剛拿出來，就給人家訂走了，有兩家日式餐館、還有一家巴西燒烤，現在就算有錢，也輪不到你了……”

以四鳳橋餐飲廣場為中心，一年的時間，整個前門的餐飲娛樂重點就向前端的四鳳橋轉移了，不是餐飲店，ktv、酒吧、舞廳等比較有名的夜店、娛樂場都陸續建成，目前城南區又引進一家港資企業在那裡投資建一座三星級的賓館，夜間的繁華程不比前門中心區差半分，也將中心商貿區的範圍擴大到四鳳橋以外，不過宋培明的態度很堅決，跟杜小山私人交情歸交情，卻死活不肯將四鳳橋那裡歸入西城區。

周復說道：“前門往南，往東發展是大趨勢，不一定要擠進四鳳橋去，何況現在四鳳橋做起來，擠進去，租金不便宜，我看在丹井巷做餐飲就很有前途……”

陳奇讓大家說得有些心動，說道：“丹井巷那裡都是一些大宅子，我這家酒館加了兩間屋子，才一百多個平方，做太大的餐館，就算裝潢都不用管，也拿不出那麼多錢來投……”

劉芬說道：“周總鼓動我家老陳做大一點的餐館，要不你幫我家老陳想想資金的問題……我看你倒是很貪吃，要不你也參股得了？周文斌也算一份……”

周遊早聽出張恪的話外音，丹井巷多半拆不了，丹井巷拆不了，前街拓寬了，府天大廈又將落成，那裡市口真是好得沒話說，說不定就是第二個四鳳橋。四鳳橋那裡的租金在兩年內漲了多少？差不多有七八倍。周遊還拿不錢來投資物業，那裡隨便一棟宅子，都在七百平米以上，以拆遷價買下來，再修繕改造，少說也要投一百萬進去才夠，而且拆與不拆，畢竟是懸而未決的事情，風險很大。投資做餐飲，就算一兩年拆掉，損失也很有限，萬一不拆，憑那裡的市口，絕對是一個聚寶盆。想想吳天寶，窩沙田北面搞建鄴酒店，幾年都沒有大出息，進了四鳳橋，卻甩開手做其他事情，就是因為他在四鳳橋的店給他堅強的後盾。

大富天成就，小富勤勞出，張恪那樣的手筆，周復自認為玩不出來，但是一些有潛力的小投資，他還是很關心。不過他眼下有顧慮呢，他是錦湖負責紙業生產營運的副總，總不能當著老闆的面表露出有做副業的心思，就算他手裡的有些資金，那也是錦湖給他豐厚的薪資積累所致，更何況公司眼下已經考慮買下新光廠的事宜，他這次也可以持股的。

劉芬不提這事，周復絕對不會主動提起，劉芬提起這事，他就拿眼睛去看張恪，張恪只是淡然笑著，臉上沒有太多的表情。無論是誰，要求他們全身心的投入到公司的事業上，都是苛求的，何況個人資產的再投資本身就是應該認真考慮的事情，也是私人的問題，張恪都不會過問的。