第301章 丹井巷的商業價值

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沙田東片建築群，最終的保護方案都要與旅遊、商業開發結合起來搞，前街、丹井街已經具備發掘商業價值的外部環境，前街北側的民宅修繕、商業開發，由宋培明負責，交給城南區下屬的公司運作，城南區就等著錦湖將新光廠買過去拿到必要的資金才好下手運作。

前街、丹井巷商業開發成功了，會對沙田東片的其他地方有強烈的示範作用。

但是最關鍵的一點，市裡沒有更改對沙田東片區域的用地規劃，在原來的方案中，這片區域都是要拆掉建商業地產的，僅憑這一點，就攔住民間投資這裡,貿然投資就意味著巨大的風險，而且這個風險都不是一般人能承受的。

張恪要直接跟陳奇建議在丹井巷拿一座古宅做餐館，陳奇是絕對不肯的，萬一兩三年就拆掉，投入的裝潢費都未必能收回來，一兩年就拆掉，會直接將他家打入赤貧的境地。張恪又不能明著跟他說，沙田東片拆不了，市裡遲早會再一步修改規劃。

酒宴之前，張恪到道觀與許鴻伯下棋時，就將意思跟他說了，買宅子、改造、修舊如舊的修繕，所有的資金都可以由他來出，等整好之後整體出租給陳奇做餐館，他現在每個月抽兩百萬出來花花，對愛達電子的營運沒有一點點的影響，再說丁槐、蘇津東等其他股東也要拿些分紅去改善生活。

張恪這麼做不是因為跟陳妃蓉家關係熟絡，主要還是考慮如何逐步的去發掘沙田東片古建築群的商業價值，引導民間資本進來投資古宅，形成一定的氣候之後，市裡更改這片區域的用地規劃也就水到渠成，再加陳奇的“八錦珍”餐館也相當的有特色。也不想讓陳奇一家覺得欠他多大的人情似的，所以他決定不出面，話都讓許鴻伯代他說。

酒桌上提到這個話題，許鴻伯就說道：“街市那兒的府天大廈要建成了，在那裡做餐館，市口很不錯……”

丹井巷以西的房子都差不多拆光了，陳奇還沒有奢望到能將餐館開到府天大廈裡面去，疑惑的問：“丹井巷的房子馬上也要拆了吧？”

“也不見得，”許鴻伯這時也只能這麼說，換成是唐學謙更不能公開表態說那裡房子拆不了，“我倒是曉得有人買下那裡的幾處舊宅子，修繕、裝潢之後準備租出去，舊宅子收拾整齊，古色古香的，非常有特色，很適合做私房菜餐館……”

許思臉有些微紅，其中一處宅子，她還跟張恪在裡面雲雨過，好在別人也不會聯想別處去。倒是她小舅施衛忠能猜到，畢竟張恪還透過邵至剛跟他將許思家的房子買過來，幫助她家將債還掉了。

陳奇還是猶豫，劉芬倒是爽快，說道：“丹井巷的市口指定好，租下裝潢好的宅子，就算過一兩年要拆，大不了再換地方……”

“裝潢再好，也不一定適合做餐館，租下來，還得投些錢進去改造，再說一個餐館做起來，投入的精力都是巨大的，過一兩年就要另換地方，還要重新折騰一回……”

陳奇不曉得內情，他的這些顧慮都是有道理的。

“要做餐館的話，早跟人家聯絡，讓他們按照做餐館的要求裝潢，至於那裡什麼時候會拆……”許鴻伯扭過頭來問張恪，“你知不知道什麼訊息？”

周復、周文斌都知道張恪的身份，施衛忠知道張恪的老子是市政府秘書長張知行，提到這個話題他們都很感興趣，要有什麼內幕訊息，張恪說出來的話那就是內幕訊息，都轉頭看向張恪。

張恪低頭喝酒，不理會許鴻伯拋來的問題，抬頭看大家還看著他，嘿然一笑，說道：“瞎貓再能，也不能連續碰到兩回死耗子，萬一說錯話，那以後就不敢再登陳叔家的門了……”

“別人建議都是好意，主意總是自己拿的，還能怨別人……”劉芬直爽的說。

“那我說瞎說了，陳叔你說隨便聽聽……”