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這究竟是為什麼?蘭若感覺到,周南對陳曉寧的這種立場和態度已經不單純是對付商業競爭對手了,反而更像是“報仇雪恨”……
難道是因為陳曉寧糾纏自己,引起了周南的反彈?……自己男人的醋火還真是夠大的……蘭若想到這裡,忍不住心裡暗暗咂了咂舌,臉上就浮蕩起古怪的笑容來。
“小若,海瀾集團最近在海都一連拿了四五個專案,尤其是之前城東的那500畝地,可以說陳曉寧把海瀾集團的大部分資金都投入進了海都的房地產開發……”
“劉書記已經調走,新來的市委書記不會繼續做劉向東規劃的專案……這意味著海瀾集團投資的這幾個專案都要成為半拉子工程,還意味著被佔用了大筆資金的海瀾集團的資金鍊將要斷裂……”
“陳曉寧的海瀾集團其實沒有多少實力,這人一向擅長的就是空手套白狼,他利用權力背景從政府拿地,完了再把地皮抵押給銀行,從銀行貸款。然後用銀行貸款啟動工程,靠預售期房來回籠資金牟利……”
“他的這種經營模式完全是自尋死路。我們需要做的就是添一把火……加速海瀾集團資金鍊斷裂的過程和時間。”周南冷冷一笑,“我可以確定,只要春節後海都市的城市新規劃出臺,陳曉寧手頭上的這幾塊所謂的黃金土地馬上就會大幅貶值,只要他資金回籠的慢了,銀行的催貸就會跟上,完了,哼,整個資金鍊就開始斷裂……到了那個時候,他哭都來不及了。”
“老公,未必吧,他父親畢竟還是濱海省的高層領導,有他父親這層關係在,銀行催貸……不會這麼急吧?”蘭若輕輕道。
周南搖了搖頭,“失去了京城馮家的庇護,陳家狗屁都不是。省裡的高層領導不是給他父親面子,而是給京城的馮家面子,如今馮家和陳家分道揚鑣,陳建國的影響力就不算什麼了……”
“更重要的是,我們要給陳曉寧加一把火。”
周南轉頭望向了機場候機大廳的穹頂,眸子裡閃爍著異樣的寒光,“海都馬上要推進新的城建發展規劃,整個海都市向南發展新城區,為了確保海瀾集團的資金鍊,為了拆東牆補西牆,陳曉寧必然會瘋狂地轉頭來參與這些工程的競標,繼續拿地繼續爭取貸款。”
“那麼,我們就不妨配合他一下。小若,凡是海瀾集團爭的專案,飛騰集團都要強勢高調參與進去,跟他爭一爭!我們的目的是抬高地價,同時抬高海瀾集團拿地的成本。”
“同時,我們在城東的那個專案降低售價,只要不賠本,就可以大幅下降!”
蘭若皺了皺眉,“老公,那樣我們可是要損失不少錢。”
“小若,我們在城東只有這一塊地皮,我們損失一點,海瀾集團就損失一大片!我們降價,他們只能跟著降價,一旦市場降低到一個最低位,海瀾集團的資金鍊就會出問題。到了那個時候,海瀾集團破產倒閉都不稀罕。”
“打擊了陳曉寧,又壓低了市場均價,等海瀾集團一跨,我們就可以低價接手這些專案……海都市政府為了整體經濟的執行,肯定會給予我們非常優惠的政策……”
周南的話音一落,蘭若遲疑著望著他,“老公,你不是說將來海都要往南發展建設新城區,這城東土地的價值就不那麼大了……”
“價值是相對的,小若。按照國內經濟的發展趨勢,房地產在未來十年內將是拉動經濟發展的重要支柱性產業。我們低價那些這大片的地皮,就算是什麼都不做,囤積在手裡,將來也能大賺一筆。”
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