第351章 翁婿暢談？聊什麼真開心
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這一年多來，中海的房地產的政策不斷在變。
限購、鬆綁、交稅、公積金異地貸款、兩區合併
中海的房價之高在國內能進前十。
可即便房價已經這麼高了，但大眾依舊覺得會漲。
市場不斷升溫，鬱久華也看得眼熱。
中海的房地產市場和很多城市有一點很不一樣。
那就是豪宅賣得特別火！
千萬豪宅成交量位居全國前三。
最近有兩塊地要拍賣，鬱久華一直在考慮要不要拿下來。
房產市場很熱，導致土地市場熱得發燙。
一塊好的地皮，溢價百分五十都算低的了。
最好的地王溢價近百分之百！
高收益的背後是高風險！
想要賺大的，得先自己投入一筆大的。
價值高達數十億的地皮不是動動手指頭就能拿的。
坐擁資產數百億房產公司的鬱久華也得思量許久。
看過女兒給的企劃書後，他對秦然很感興趣。
見面之後，秦然對房地產市場的判斷一針見血。
很大膽！
但跟他的想法大致相同。
鬱久華沉吟好一會才開口問道，“你對今年的市場怎麼看？”
秦然不急不緩地吐出四個字。
“先冷後熱。”
不知不覺認真起來的鬱久華反覆咀嚼這四個字。
鬱久華並沒有被火熱的市場衝擊到喪失理智的地步。
恰恰相反，他很冷靜！
在房地產行業這麼多年，他見了不少風風雨雨。
可像這一年來政策如此頻繁改變的情況，他也是第一次見。
越是叫好，越是需要謹慎！
但巨大的利潤擺在眼前，說不動心是假的。
很多行業都有“金九銀十”的說法。
房地產行業也不例外，下半年才是最火熱的階段。
秦然所說的“先冷後熱”啟發了鬱久華。
仔細想想現有的政策變化，看似打壓市場，實際上反而讓市場更加躁動。
限購？
那不恰恰說明市場太火爆麼。
鬱久華又問道，“你有關注拍地嗎？”
“瞭解一點，但不多。”
秦然在做企劃書的時候，蒐集了不少資料，拍地也是其中一塊。
“一季度的地王是火車站北廣場以北那一塊，88億。”
“對，八十八億一千五百萬。”鬱久華報出了精準數額。
隨後他爆了一個市面上還沒流傳的訊息。
“接下來還有不少地要拍，我看中兩塊。”
“哪兩塊？”
“高新技術服務業園區跟世博會a片區。”
秦然微微蹙眉，“高新技術園區要拿下跟地王也差不多價了吧。”
“評估在七十億左右。”
“肯定不止。”秦然搖頭道，“應該接近九十億。”
“九十億？！”鬱久華瞪大眼睛，“那都比地王還高了。”
秦然聳聳肩道，“高新園區那塊地皮應該是最好的吧？”
“嗯，有不少人都盯著這塊地皮呢。”
“鬱總也是？”
“叫我鬱叔就行。咱們之間不用那麼客套。”
。。。
秦然猶豫了下，還是說出了自己的想法。
“我建議鬱叔不要拍這塊地。”
“喔？為什麼？”
秦然給出理由。
“這塊地好是好，但像您說的，狼多肉少，何況是最肥的那塊肉。”
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